9月11日《中国乡镇综合竞争力报告2018》发布，中国百强乡镇名单揭晓，其中长安排名第六名，是东莞上榜的17个镇中排名最高的。长安镇位于东莞南端，东邻深圳，南临珠江口，西连虎门港，面积98平方公里，与虎门、厚街、沙田及滨海湾新区同属于东莞滨海片区。
图片来源：东莞市城乡规划局
与东莞大多数镇区相比，长安的房价相对要略高一点。可这仍阻挡不了购房者对它的喜爱。近年来，长安是东莞滨海片区楼市中的一匹黑马，得到了不少深圳客的青睐，成交量走高。随着莞深城际、跨城地铁等众多交通规划提上日程，深圳客跨城置业半径进一步扩大，长安未来的发展将有无限潜力。
房价：持续高于全市均价，5年涨幅近8成
乐有家研究中心数据显示，5年不到的时间里，东莞全市二手住宅价格平稳上扬，从9054元/㎡涨到了16273元/㎡，涨幅79.73%。而长安镇二手住宅价格5年里始终高于全市均价，从2015年的11904元/㎡，到2019年1-9月的21340元/㎡，涨幅也达到了79.27%。除了2016年长安与全市之间的差距有所缩小外，其余年份长安镇房价基本高于全市3成左右，可见长安在楼市中一直属于较高品质的居住区。加之长安居住了一批本地富豪，故也被称为东莞“富人区”。
成交数据分析更加印证了上述观点。
从过去12个月东莞乐有家的成交数据来看，购买长安二手住宅的客户大多选择了90-144㎡的大户型，33%的客户选择了60-90㎡的刚需户型，15%的客户选择了60㎡以下的小户型。
成交总价上，41%的购房者购买的二手住宅总价在200-300万区间，33%在100-200万之间。成交单价方面，乐有家研究中心数据显示，过半的购房者购买的都是2-3万元/㎡的二手住宅，26%的购房者购买的是1.5-2万元/㎡的房源。整体来看，近1年来想在长安购买一套二手住宅所需花费的金额并不低，需要一定的经济实力。
规划与配套：建设湾区创新都市
2017年，东莞有两个镇的GDP跻身“500亿元俱乐部”，分别是虎门与长安。其中智能手机在长安镇独树一帜，遍布东南亚各国的OPPO、vivo手机品牌大本营正是在长安。长安镇还、创下了多项第一：市场主体全市第一、专利申请量和授权量全市第一……2019年上半年，长安镇实现生产总值337.3亿元，增长7.5%，增速分别比全市、全省快0.6和1.0个百分点。
种种数据都彰显了长安镇的实力，有了经济实力的支持，长安也在大力发展自身规划配套。根据《东莞市长安镇（长安新区）城市总体规划（2016—2030年）》所述，长安未来定位为：湾区创新都市、现代制造名称及生态宜居家园。城市性质为东莞市综合服务副中心；环珠江口国际湾区现代服务、科技创新、先进制造名城和生态宜居都市。并以区域交通基础设施建设为先导，以重点片区开发、重点项目建设为支撑，形成“两轴、两核、四带、三片区”的空间格局。
目前长安规划建设的地铁有3号线与10号线，其中3号线将接驳深圳11号线。根据规划，3号线的支线从长安南下接入深圳地铁11号线的碧头站，意味着未来从长安坐地铁即可到达深圳。而10号线连接虎门与长安，这两条线路初步规划2015年建成。
除了交通外，在万达广场、万科广场这“两万”商业的加持下，长安现有的商业配套也成为了其一大优势。丰富的教育资源，让长安的家长免除了教育担忧。相对较为匮乏的则是医疗资源，当前长安较大的医院仅有一家。但长安后续将规划建设3家医院，含1家1000床三甲医院、1家500床综合医院和1家200床综合医院。
楼盘推荐
东莞乐有家网显示，长安目前较热门的二手楼盘挂牌均价在2万元/㎡左右。其中位于长安中心区的风临公馆是70年产权公寓，户型小总价低，挂牌均价为2.38万元/㎡，也较受刚需客喜爱；中惠新城则多为3房户型更居家，挂牌均价2.4万元/㎡；锦江花园因为房源较老，小区较小，挂牌均价则相对低些，为1.82万元/㎡。
以上楼盘采用均为2019年9月21日最新挂牌价。
免责声明：以上信息和数据更新于2019年9月21日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
