数据报告

惠州市水口片区：城市中心区的价格洼地，交通便捷、教育资源丰富

2019-09-21 15:37 乐有家乐有家研究中心

惠州片区报告水口片区报告

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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size: 16px;"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="90102" data-color="#ac1d10" data-custom="#ac1d10"><section class="135brush" data-style="margin: 20px 0;font-size:16px;color:rgb(51,51,51);" style="padding: 10px; background-repeat: repeat; background-position: center center; background-image: url("https://mpt.135editor.com/mmbiz_png/fgnkxfGnnkTdJTQiaibicRYEn8lFak5AzngMdcdxZFcufNq4JibQe8G8xgM7XYSgfgI0DjGl6t6adxyIvMQNicFxibicA/0?wx_fmt=png");"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="93131"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="95447"><section style="width:100%" data-width="100%"><section style="width: 40px; margin-right: auto; margin-left: auto; background: rgb(254, 254, 254); transform: rotate(0deg);"><img class="assistant" style="width: 30px; display: block; margin-right: auto; margin-left: auto;" src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051457913001938.gif" data-ratio="1"/></section><section data-autoskip="1" class="135brush" style="margin-top: -10px; border: 1px solid rgb(51, 51, 51); padding: 1em; font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63);"><p style="text-indent: 2em;">惠州市惠城区水口片区，素有“惠城东大门”、“龙湖聚宝盆”之称。东接横沥镇，南依马安镇，西靠桥东街道，北临汝湖镇，距离火车站5公里、离机场10公里，地理位置优越。辖区广阔，总面积120平方公里，相当于8个惠城江北区。</p></section></section></section><section data-role="paragraph" class="_135editor"><section data-role="paragraph" class="_135editor"><p style="text-align:justify;line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458007051892.png" data-ratio="1" alt="1.png"/></p><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><span style="font-size: 14px; color: rgb(127, 127, 127); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">圈内为水口的大致位置</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">作为广东省政府确定的首批中心镇之一，水口以宜居的城市环境，先后荣获“国家级生态街道”、“广东省教育强镇”、“广东省人口文化示范基地”、“广东省群众性体育活动先进单位”、“惠州市文明村镇”、“惠州市卫生先进镇”等荣誉。在众多荣誉加持下的水口片区的楼市情况如何？让我们一起来看看吧。</span></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="94065"><section style="text-align: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="display: inline-block; background: rgb(255, 227, 10); border-radius: 6px; padding: 3px 7px; font-weight: bold;">0<span class="autonum" data-original-title="" title="">1</span></section><section style="display: inline-block;margin-top: 6px;margin-left: 5px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="font-weight: bold; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 63, 63);">区域楼市分析</section><section style="width: 3em; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right;"></section><section style="clear: both; width: 90%; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right; margin-top: 3px;" data-width="90%"></section></section></section></section></section><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><span style="color: #595959;"><strong style="text-indent: 0em; caret-color: red; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";"><span style="font-size: 14px;">一二手均价万字出头，价格亲民</span></strong></span></p><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><br/></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">据乐有家研究中心数据显示，因2015年惠州楼市利好消息频繁刺激，如：政策上，央行三度降息降准、二套房首付4成等利好叠加；交通上惠州机场开通、江东1号路扩建和隆生大桥项目开始全面实施等，惠州楼市开始升温。水口作为惠环地区的房价洼地，因为纳入中心城区的规划，也迎来了房价和销售量的爆发。2015至2017年期间，水口一手住宅价格环比分别上涨了22.4%和30.1%。在成交量上，据新闻报道仅2017年3月水口一手住宅成交量就已高达600多套，占惠城区当月成交量近三成。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">2018年至今，虽然国家加强了楼市的管控，但是惠州作为粤港澳大湾区唯一不限购的城市，惠城水口的房价依然有不错的表现，一手住宅网签均价突破万元大关。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">从近期看，在国家调控的背景下，水口一手住宅网签均价稳定在10226元/㎡左右，均低于惠城、惠阳、大亚湾2019年上一手住宅网签均价。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">在二手房方面，水口近一年成交均价也较为稳定，围绕10222元/㎡浮动。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">综上，以价格而言，水口的房价十分亲民。</span></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458166080324.png" title="2.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458260055290.png" title="3.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458317032214.png" title="4.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458365037813.jpg" title="5.jpg" data-ratio="1"/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="94065"><section style="text-align: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="display: inline-block; background: rgb(255, 227, 10); border-radius: 6px; padding: 3px 7px; font-weight: bold;">0<span class="autonum" data-original-title="" title="" data-num="2">2</span></section><section style="display: inline-block;margin-top: 6px;margin-left: 5px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="font-weight: bold; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 63, 63);">片区生活配套</section><section style="width: 3em; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right;"></section><section style="clear: both; width: 90%; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right; margin-top: 3px;" data-width="90%"></section></section></section></section></section><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><span style="color: #595959;"><strong style="text-indent: 0em; caret-color: red; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";"><span style="font-size: 14px;">交通便捷、教育资源丰富</span></strong></span><br/></p><p style="text-align:center; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><br/></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";"><span style="line-height: 150%; font-size: 14px;">水口地理位置十分优越，</span><span style="font-size: 14px;">道路交通方便快捷。城市道路方面，拥有惠州大道、江东一号路、三环路以及北环大道；高速路方面，拥有广惠高速、惠大高速还有建设中的河惠莞高速；除此之外拥有隆生大桥连接江北街道与水口街道。因为区域位置核心，因此到机场、火车站均在10公里以内。</span></span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">在医疗方面，拥有水口人民医院、惠州长海医院，同时可以近距离享受周边片区优质医疗资源。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">休闲购物上，拥有湖滨公园、水口偶文化广场、大新城购物广场等，每到夜晚的夜市也让水口的充满了休闲生活的气息。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">在教育上，水口辖区内有中小学及幼儿园约74间，拥有惠城区教育成绩名列前茅水的口中学；也拥有善水文化校本课程建设成果获广东省一等奖、广东省绿色学校称号的中心小学；除此之外还拥有惠州中学、尚书实验中学等优质学校。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458435077228.png" data-ratio="1" alt="6.png"/><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";"> </span></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="94065"><section style="text-align: center;"><section style="display: flex;justify-content: center;align-items: center;"><section style="display: inline-block; background: rgb(255, 227, 10); border-radius: 6px; padding: 3px 7px; font-weight: bold;">0<span class="autonum" data-original-title="" title="" data-num="3">3</span></section><section style="display: inline-block;margin-top: 6px;margin-left: 5px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="font-weight: bold; letter-spacing: 2px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 63, 63);">片区热点盘推荐</section><section style="width: 3em; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right;"></section><section style="clear: both; width: 90%; border-bottom: 2px solid rgb(63, 63, 63); float: right; margin-top: 3px;" data-width="90%"></section></section></section></section></section><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458490019090.png" title="7.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458526038280.png" title="8.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458569050115.png" title="9.png" data-ratio="1"/></p><p style="text-align:center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190921/1569051458653081009.png" title="10.png" data-ratio="1"/><span style="font-size: 14px; text-indent: 2em; caret-color: red; letter-spacing: 1.5px; text-align: justify; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";"> </span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">本文内容由乐有家研究中心完成。</span></p><p style="text-align:justify; line-height: 1.75em; letter-spacing: 1.5px; margin-left: 5px; margin-right: 5px; margin-top: 3px; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 14px; font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">免责声明：以上信息和数据更新于2019年9月20日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。</span></p></section></section></section></section></section></section></section>