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大咖说第14期：“金九”过半，深莞惠楼市真的很“金”
2019-09-20 15:35
乐有家 乐有家研究中心
大咖说
金九楼市
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<p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190920/1568948508915053870.png" title="1568948508915053870.png" alt="图片4.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">随着中秋佳节的度过，“金九”也已过半，各地楼市反响如何呢？“金九”今年是否如约而至？乐有家调查了深莞惠三城多位片区专家，他们身处一线，对市场最为敏感。值得关注的是，多位乐有家片区专家们对于“金九”都给出了肯定的回答！</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>深圳片区专家 谢红平</strong></p><p style="text-indent: 2em;">从8月18日宣布在深圳建设中国特色社会主义先行示范区起，我所负责片区的楼市就开始有所变化了。像宝安的松岗、沙井的二手房价格强势上扬，涨幅约在5%一10%之间。成交大涨，导致目前在售的户型类型减少，客户没有多少可以选择的空间。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>深圳片区专家 胡小龙</strong></p><p style="text-indent: 2em;">近期民治片区楼市成交量可以说是暴增，除了是传统旺季外，跟“818新政”还是有一点关系的。此外市场上很多业主有提价的情况，客户也都比较着急入手，所以整个市场目前的氛围是比较好的，很多笋盘都陆续被消化了。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>深圳片区专家 刘德文</strong></p><p style="text-indent: 2em;">中国特色社会主义先行示范区政策的出台，加速了客户下定的速度。单个客户的成交周期明显开始缩短。</p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>东莞片区专家 高卫芳</strong></p><p style="text-indent: 2em;">最近看别墅的多起来了，中秋三天带了5批看别墅的，基本都是奔着总价500万左右的别墅去的，而且都是深圳客。这批深圳客都是先看了深圳500-1000万的房源，然后来对比临深的别墅。毕竟在深圳500万只能买不大的三房，而临深600多万可以买到使用面积400平方的6房别墅。这个价格还是一手别墅，要是买东莞二手别墅就更便宜了。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>东莞片区专家 陈光洁</strong></p><p style="text-indent: 2em;">就中秋节来看，樟木头片区的看房情况与平时一样，没有太明显的升温。</p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>惠州片区专家 韩小康</strong></p><p style="text-indent: 2em;">中秋大亚湾的成交量还是不错的，像香树御园，锦地繁花，玖龙府等项目都有很大的折扣，开发商让利大，所以购买意愿就强了。</p><p style="text-indent: 2em;">还有惠东那边的海景房成交也比较突出，各平台包括一些旅游度假的app都在大力推广惠州的海景房，加上像一些“返租抵首付”的促销手段，置业门槛就被降的很低，吸引了全国各地的投资客，成交量自然也上来了。</p><p><br/></p>
