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北滘挂牌两宗商住地 总出让面积超30万平方米
2019-09-05 09:17
珠江商报 新闻头条
北滘
商住地
土地拍卖
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<p style="text-indent: 2em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">8月31日，顺德区公共资源交易中心一连公告了两宗商住地挂牌出让的信息。据了解，两宗地块均位于顺德北滘，出让总面积约30.16万平方米，起拍总价达46.67亿元，均将在9月30日进行竞拍。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 资料显示，一宗地块位于顺德区北滘镇横五路以东、乐创路以北地块之一地块，土地面积112717.42平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。根据规划指标，要求容积率高于1.0且不高于2.44，建筑密度不高于59%，绿地率不低于25%。地块将以“限地价，竞无偿返还政府商品住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。该地块的竞买起始价为人民币191338万元，限定“土地交易最高价格”为420797万元（即折合地面单价37332元/平方米、楼面单价15300元/平方米），在土地竞买价格未达到最高限价前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。用地规划条件显示，该地块除了要求配套配电房、燃气设施、物业管理用房、社区卫生服务站等常规配套外，还要配套健身场地、农贸市场、民警中队一处以及设置一所不少于18个班的幼儿园。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 另一宗地块位于顺德区北滘镇美的大道以北、乐创路以南地块，出让面积为189896.80平方米。该地块划分为A、B、C、D四个区，其中A区和B区为商住用地，占地面积分别为67103.82平方米和107636.30平方米；C区和D区则分别为城镇村道路用地和公园与绿地，两区占地面积合计15156.67平方米。该地块以“限地价，竞无偿配建返还政府租赁住房面积”的方式确定竞得人。竞拍起始价为275362万元，限定“土地交易最高价格”为637373万元，达到限价后，竞买方式转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积，以0平方米起步、以1000平方米为竞价阶梯，上限为252435平方米。用地规划条件显示，A区需配套社区居委会、社区服务中心、文化活动室、托老所、社区警卫室和10kV节点开关站，而B区则需配套文化站和10kV节点开关站。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 值得一提的是，这两宗地块位置相邻，目前地块周边已开发项目较多，包括美的领贤公馆、顺德未来城、合景天峦、雅居乐英伦首府等。配套方面，目前地块周边拥有华师附属北滘学校、北滘体育公园、顺德和园等资源。</span></p><p><br/></p>
