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6.45亿！万科&中天联合拿下惠州高铁北站新城地块

2019-09-04 09:07 房掌柜新闻头条

惠州土拍

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9月3日上午10点，惠州市惠城区小金口金源片区有一宗住宅及商服用地挂牌出让，最终被东莞市科荟实业投资有限公司和东莞市京万实业投资有限公司联合拿下。成交价为64520万元，楼面价约为5500.29元/㎡。　　据惠城区国土局挂牌资料显示，挂牌编号为GP2019-20的地块位于惠州市惠城区小金口金源片区，土地总面积34723.83㎡，最大规划建筑总面积为117303㎡。起拍价为人民币64520万元，每次报价加价幅度为人民币600万元的整数倍，起始楼面价约为5500.29元/㎡。<p style="margin-top: 15px; margin-bottom: 15px; font-size: 16px; line-height: 32px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Microsoft YaHei", SimSun, Verdana, Geneva, sans-serif; white-space: normal; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190904/1567558898852027925.jpg" title="1" alt="1.jpg" style="border: 0px; vertical-align: middle; max-width: 768px; overflow: hidden;"/>　　据惠州市公共资源交易中心网站显示，此宗地块为住宅和商服用地，其中住宅使用年限为70年、商服使用年限为40年，规划建筑总面积不得大于117303㎡，容积率不得大于2.8。　　公告中还对地块进行了具体的开发要求，即竞得人开发投资总额不少于99710万元（含地价,不含地价溢价部分）。且竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《告知书》（案卷编号：PB20190080）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计；取得小金口金源片区JYPQ03-13、JYPQ03-26。用地的土地使用者须按照规划要求承担水系绿地的建设，建成后无偿交给市政府的相关部门使用，现状水渠在规划水渠建成使用后方可填埋。<p style="margin-top: 15px; margin-bottom: 15px; font-size: 16px; line-height: 32px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Microsoft YaHei", SimSun, Verdana, Geneva, sans-serif; white-space: normal; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190904/1567558899133083598.jpg" title="2" alt="2.jpg" style="border: 0px; vertical-align: middle; max-width: 768px; overflow: hidden;"/>　　房掌柜查阅地图发现，地块位于惠城区小金口金源片区，且在高铁新城的规划范围内，与雅居乐溢价拿下的GP2019-5地块相邻。附近有金源新村、金桂苑等项目，拥有幼儿园、学校和医院等基础配套，且靠近小金河大道，生活较为便利。<p style="margin-top: 15px; margin-bottom: 15px; font-size: 16px; line-height: 32px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: "Microsoft YaHei", SimSun, Verdana, Geneva, sans-serif; white-space: normal; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190904/1567558899399030567.jpg" title="3" alt="3.jpg" style="border: 0px; vertical-align: middle; max-width: 768px; overflow: hidden;"/>　　从现状看，地块仍有大量附作物未清理，杂草丛生，远处均是山峰。该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的基本条件。

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