数据报告

8月广州楼市：一手住宅网签不足7千套，近半年最低点

2019-09-03 09:05 乐有家乐有家研究中心

广州月报广州一手住宅 8月楼市

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一、8月大事记 <section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size:16px;"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185" style="border: 0px none;" data-color="#80b135" data-custom="#80b135"><section style="color: inherit; padding-top: 5px; padding-right: 10px; padding-left: 35px; margin-left: 27px; border-left: 2px dotted rgb(228, 228, 228); border-bottom-color: rgb(172, 29, 16); border-top-color: rgb(172, 29, 16); border-right-color: rgb(172, 29, 16);"><section class="autonum" style="width: 32px; height: 32px; margin-left: -53px; margin-top: 23px; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; line-height: 32px; border-radius: 16px; background: rgb(172, 29, 16);" data-original-title="" title="">1</section><section class="135brush" style="margin-top: -30px; padding-bottom: 10px; font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; color: inherit;">08月06日广州积分入户指标今年维持7000个广州市来穗局相关负责人表示：2019年广州市积分制入户指标为7000个，有关申报工作预计将于10月前后铺开。</section></section></section></section><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185" style="border: 0px none;" data-color="#80b135" data-custom="#80b135"><section style="color: inherit; padding-top: 5px; padding-right: 10px; padding-left: 35px; margin-left: 27px; border-left: 2px dotted rgb(228, 228, 228); border-bottom-color: rgb(172, 29, 16); border-top-color: rgb(172, 29, 16); border-right-color: rgb(172, 29, 16);"><section class="autonum" style="width: 32px; height: 32px; margin-left: -53px; margin-top: 23px; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; line-height: 32px; border-radius: 16px; background: rgb(172, 29, 16);" data-original-title="" title="" data-num="2">2</section><section class="135brush" style="margin-top: -30px; padding-bottom: 10px; font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; color: inherit;">8月23日广州地铁21号线实施全线贯通试运行地铁21号线全长61.5公里，是目前广州在建最长的线路，全程共设21座车站。其中，增城广场至镇龙西段长26.2公里，设9座车站，已于2018年底开通；员村至镇龙西全长35.3km，设12座车站。</section></section></section></section><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="2185" style="border: 0px none;" data-color="#80b135" data-custom="#80b135"><section style="color: inherit; padding-top: 5px; padding-right: 10px; padding-left: 35px; margin-left: 27px; border-left: 2px dotted rgb(228, 228, 228); border-bottom-color: rgb(172, 29, 16); border-top-color: rgb(172, 29, 16); border-right-color: rgb(172, 29, 16);"><section class="autonum" style="width: 32px; height: 32px; margin-left: -53px; margin-top: 23px; color: rgb(255, 255, 255); text-align: center; line-height: 32px; border-radius: 16px; background: rgb(172, 29, 16);" data-original-title="" title="" data-num="3">3</section><section class="135brush" style="margin-top: -30px; padding-bottom: 10px; font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; color: inherit;">8月29日广州公积金贷款新政:一手现楼贷款期限和楼龄之和不得超过40年购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。 </section></section></section></section></section>二、土地市场据乐有家研究中心监控数据显示，2019年广州8月成功出让5宗商住用地，含2宗纯住宅用地，80%出让的地块位于南沙区；其中来自南沙区南沙区横沥镇灵山岛尖地块2019NJY-8拿下当月最高楼面价29461元/㎡和最高溢价率23%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418074456039219.png" title="1567418074456039219.png" alt="1.png" style="text-align: center;"/> 三、新房网签总览 据乐有家研究中心数据显示，2019年8月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签12625套，环比下跌14.15%；网签面积约为97万㎡，环比整体下跌4.75%。其中车位和商业类房屋网签量环比下跌超过20%，住宅类房屋环比跌幅最小。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418087826045119.png" title="1567418087826045119.png" alt="2.png"/>  四、一手住宅网签回落据乐有家研究中心数据显示，2019年8月广州一手住宅网签6918套，环比下跌3.41%，同比上涨15.22%。广州一手住宅网签情况处于近半年的最低水平，至今还没出现网签套数超过万套的月份。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418093313080025.png" title="1567418093313080025.png" alt="3.png"/> 五、增城、南沙区网签超千套2019年8月一手住宅网签量最多的区域依然由增城区把持，网签套数为1796套，但环比下跌了6个点。南沙区则为全市一手住宅网签量第二名，网签1323套，全市占比19.12%。在大部分区域一手住宅网签量下跌的情况下，广州中心城区的越秀区和荔湾区则表现为上涨态势。尤其是越秀区，一手住宅网签量环比上涨超4成，荔湾区涨幅也超23%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418105166052217.png" title="1567418105166052217.png" alt="4.png" style="text-align: center;"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418110628043953.png" title="1567418110628043953.png" alt="5.png" style="text-align: center;"/>  六、二手住宅挂牌价微跌据乐有家研究中心数据显示，截止2019年9月1日，全市二手住宅挂牌价为3.09万元/㎡，环比下跌1.29%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567418119555022388.png" title="1567418119555022388.png" alt="6.png" style="text-align: center;"/>