数据报告
8月东莞松山湖及临深片区各夺一二手成交量冠军
2019-09-03 09:25
乐有家 乐有家研究中心
东莞月报
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<p style="text-indent: 2em;"><strong>一、东莞8月大事记</strong></p><p style="text-indent: 2em;">1、东莞公布10大城市更新项目，更新改造达232万平方米，吸引了碧桂园、时代、金地、汇景、中天等大型开发商的持续关注。</p><p style="text-indent: 2em;">2、东莞新房买卖合同备案流程有调整，符合购房资格的才可申请办理网上合同备案。</p><p style="text-indent: 2em;">3、东莞租房将有合同范本可依，9月1日起全面推行，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供范本供当事人阅读。</p><p style="text-indent: 2em;">4、黄江大冚村5个更新单元批后公告发布，有3个为居住类更新单元，将建人工智能小镇。</p><p style="text-indent: 2em;">5、未来一个月东莞要公开出让37万㎡商住地，起拍价超93亿元。</p><p style="text-indent: 2em;">6、LPR新政后东莞房贷利率暂未有变动，乐有家研究中心数据显示，大部分东莞商业银行的首套住宅利率上浮10%，二套上浮15%。<span style="text-align: center; text-indent: 0em;"> </span><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413711578004545.png" title="1567413711578004545.png" alt="9、东莞住宅房贷利率.png" style="text-align: center; text-indent: 0em;"/><span style="text-align: center; text-indent: 0em;"></span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>二、东莞8月一手住宅新增供应</strong></p><p style="text-indent: 2em;">8月东莞供应情况整体较7月有小幅上涨。乐有家研究中心数据显示，8月东莞一手住宅新增供应超3000套，为3090套，环比上涨12.45%，供应面积36.89万㎡，环比上涨14.46%。</p><p dir="ltr" style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413890457080373.png" title="1567413890457080373.png" alt="1、一手住宅新增供应.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>三、东莞8月一手住宅成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">与供应数据相似，8月东莞一手住宅成交也有所上扬。乐有家研究中心数据显示，2019年8月东莞一手住宅网签4646套，环比上涨4.1%。进入5月以来，东莞一手住宅月度成交量持续保存在4000套以上，6月曾一度涨到接近5000套，随后略有回落。<span style="text-align: center; text-indent: 0em;"> </span><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413906112032287.png" title="1567413906112032287.png" alt="2、一手住宅成交量.png" style="text-align: center; text-indent: 0em;"/></p><p style="text-indent: 2em;">8月城区及松山湖两大片区一手住宅成交量有大幅度的上涨，环比涨幅达三四成。乐有家研究中心数据显示，松山湖片区为东莞一手住宅成交第一的区域，网签量1215套，环比上涨30.2%；城区片区第二名，网签945套，环比上涨43.6%；东部产业园片区8月成交量下滑态势明显，网签519套，环跌46.2%。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413918475031510.png" title="1567413918475031510.png" alt="3、一手住宅各组团成交.png"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413922345082748.png" title="1567413922345082748.png" alt="4、一手住宅各组团成交占比.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>四、东莞8月二手房成交</strong></p><p style="text-indent: 2em;">乐有家研究中心数据显示，8月东莞二手房过户3350套，环比下跌6.4%，成交均价为16195元/㎡，环比近乎持平。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413932206097885.png" title="1567413932206097885.png" alt="5、二手房过户量价.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">8月东莞二手房近城区片区与东南临深片区过户量较大，但也未突破千套且环比均下滑。乐有家研究中心数据显示，东南临深片区8月过户二手房985套，环比下跌3.7%；城区片区过户925套，环比下跌11.6%。滨海片区及水乡新城片区二手房过户量虽环比有所上涨，但量仍是全市最低，其中水乡新城片区近百余套。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413939985005584.png" title="1567413939985005584.png" alt="6、二手房各组团成交量价.png"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413946483037065.png" title="1567413946483037065.png" alt="7、二手房各组团成交占比.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>五、东莞8月二手住宅挂牌价</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家网数据显示，截止8月31日，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.07万元/㎡，环比微涨0.49%。与7月底相比，东莞各片区二手住宅挂牌价还是有小幅度的变动。其中东南临深片区挂牌价上涨至2.42万元/㎡，环比上涨2.54%；滨海片区则下跌2.54%至1.92万元/㎡。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190902/1567413958019096916.png" title="1567413958019096916.png" alt="8、二手住宅挂牌价.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><br/></p>
