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滨海湾新区超10万㎡“巨无霸”地块即将开拍
2019-08-13 09:23
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滨海湾新区
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<p style="text-indent: 2em;">备受瞩目的东莞滨海湾新区又迎来新的进展。近日，东莞市公共资源交易网公布了网挂编号为2019WG030的商务金融用地(C2商业金融业用地)出让公告，该地块位于滨海湾新区交椅湾，意味着一座超大型商业体将在此诞生，这也是《滨海湾新区发展总体规划》出炉后该区域首宗入市的土地。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190813/1565659326162022812.jpg" title="1565659326162022812.jpg" alt="W020190813309536607465.jpg"/></p><p> 据了解，7月底，东莞市自然资源局官方网站发布2019年第5号《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，宣布滨海湾新区4宗土地即将入市，且均位于交椅湾，总占地面积达56.53万平方米，此次挂牌公告的2019WG030的商务金融用地便是其中之一，另外3宗则均为M0新型产业用地，最大的一宗占地面积达22.26万平方米。</p><p> 出让公告显示，2019WG030地块占地面积100001.05㎡，容积率上限为5.0，总计容建面超50万㎡，如此庞大体量的纯商业地块，近年来在东莞十分罕见。该地块将于2019年8月30日上午9点开始网上报价，报价结束时间为2019年9月12日下午15点，起始总价15.5352亿元，折合起拍楼面地价约3107元/㎡。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190813/1565659356890063344.jpg" title="1565659356890063344.jpg" alt="W020190813309539183261.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">由于地块位于规划利好不断的滨海湾新区，因此该地块对竞买申请人的门槛要求也不低，只接受已在东莞市市场监督管理局注册登记，并且住所在滨海湾新区的企业法人单独申请；同时还要求竞买人注册资金不低于4亿元人民币（含4亿元人民币）。</p><p style="text-indent: 2em;">有业内人士表示，滨海湾新区是新时代大湾区创新发展的新高地，将被打造为东莞市三位一体的都市核心区和经济发展新引擎，无疑潜力非常值得期待。作为《滨海湾新区发展总体规划》出炉后首宗入市的地块，2019WG030地块的入市自然备注关注，虽然该宗地块楼面地价并不高，但由于体量大，总价高，并且属于纯商业性质，这非常考验开发商资金实力和后期运营能力，因此预计参与竞拍的开发商不会太多。</p><p><br/></p>
