数据报告
8月第2周广州新房网签下跌3成，楼市淡季明显
2019-08-12 13:31
乐有家 乐有家研究中心
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<p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">新房网签跌破3千套</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，2019年8月第2周（08.05-08.11）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">2302</span></strong>套，环比下跌30.87%；网签面积为<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">17.99</span></strong> 万㎡，环比下跌25.64%。其中，住宅类型网签最多，其他产品类型均未超500套。商业网签套数环比下跌51%，全市下跌最大。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190812/1565587751002012200.png" title="1565587751002012200.png" alt="图0.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，2019年8月第2周（08.05-08.11）广州全市一手住宅网签<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">1456套</span></strong>，环比下跌17.18%；网签面积为<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">15.21 万㎡</span></strong>，环比下跌16.71%。由下图看出，7月份以来，广州一手住宅网签情况一直没有多大起色，楼市淡季特征明显。<span style="text-indent: 2em;"> </span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><span style="text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190812/1565587760094003517.png" title="1565587760094003517.png" alt="图2 一手量.png"/></span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">各区一手住宅网签普降</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，8月第2周广州大部分区域一手住宅网签量呈现下跌状态。其中，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">海珠区一手住宅网签量环比跌幅为65.85%，全市跌幅第一；</span></strong>其次是黄埔区，网签量环比跌幅为50.21%。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190812/1565587769829023283.png" title="1565587769829023283.png" alt="图3 一手网签情况.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">南沙区凭借440套的网签量超过增城区，成为全市网签量最高的区域，</span></strong>全市占比30.2%，并与花都区并肩成为当周为数不多的环涨区域。<span style="text-indent: 2em;"> </span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><span style="text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190812/1565587779553092487.png" title="1565587779553092487.png" alt="图4各区网签占比.png"/></span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">全市二手住宅挂牌均价微跌</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐有家研究中心数据显示，截止2019年8月11日，全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡，环比下跌0.11%。具体来看，和一手住宅网签表现相近，大部分区域二手住宅挂牌均价均呈现下跌状态，仅荔湾区、从化区和花都区有所上涨。</p><p style="text-indent: 2em;">挂牌均价最高依然是中心城区的越秀区，为5.46万元/㎡；最低为花都区，二手住宅挂牌均价仅1.86万元/㎡。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190812/1565587789292068474.png" title="1565587789292068474.png" alt="图5二手住宅挂牌价.png"/></p>
