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银根收紧 东莞多家银行二手房贷利率上调
2019-08-08 09:23
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二手房贷利率
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<p style="text-indent: 2em;">与上半年的银根松动行情不同，进入7月以来，东莞、广州、长沙等城市银行房贷利率有开始呈现上浮上调趋势。记者了解到，近期东莞有多家银行上调了二手房贷利率，上调后，全市普遍银行二手房首套房贷利率处于上浮10%-15%，二套上浮15-20%之间，整体处于较高水平。预计接下来房贷还将加严，利率也有持续上浮趋势。</p><p> 根据统计22家商业银行数据显示，近期东莞有4家银行上调二手房贷利率，另外浦发银行重启二手房放贷业务，但仍有中信银行、华润银行、招商银行、南粤银行等4家银行停止二手房贷业务。 </p><p> 数据显示，截至8月1日，上调二手房房贷利率的4家银行分别是广州银行、广发银行、兴业银行以及农业银行，除了农业银行对二手房首套二套均上调2%外，其余三家银行的首套二套均上调5%。上调后，广州银行的二手房贷利率在统计的22家商业银行中上浮最高，首套二套分别上浮20%和25%。</p><p> 分析认为，7月30日中央政治局再次重申坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要落实房地产长效管理机制，首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。明确了调控的决心和定力，否定了房地产作为刺激经济的工具属性，房地产调控将持续收紧。另外，7月29日央行召开会议，强调保持个人住房贷款合理适度增长，加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理，因此预计接下来房贷将会加严，同时利率将有持续上浮趋势。</p><p> 利率的上浮，意味着购房成本变相增加。举个例子，如果购买二手首套总价200万的房子，首付三成为60万元，贷款七成为140万元，按照20年等额本息来计算，在基准利率的情况下，需要支付的利息为798932元，每月月供为9162元；但如果房贷利率上调15%，则需要支付的利息为936995元，每月月供为9737元，整体利息多出13.8余万元，每月月供多出575元，购房者压力也随之加大。 </p><p><br/></p>
