数据报告

7月第4周广州一手住宅网签突破2千套，月底市场回暖

2019-07-29 11:43 乐有家乐有家研究中心

广州周报广州网签

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一手住宅网签回暖 据乐有家研究中心数据显示，2019年7月第4周（07.22-07.28）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签4124套，环比上涨19.54%；网签面积为28.61 万㎡，环比上涨34.57%。其中，环比涨幅最高的是住宅产品，其次是办公产品。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190729/1564371743107065571.png" title="1564371743107065571.png" alt="图0.png"/> 其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年7月第4周（07.22-07.28）广州全市一手住宅网签2145套，环比上涨45.62%；网签面积为21.84 万㎡，环比上涨40.06%。一手住宅网签量7月首次突破两千套，一改前3周的低迷状态。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190729/1564371748167076204.png" title="1564371748167076204.png" alt="图2 一手量.png"/> <h3 style="text-align:center">大部分区域上涨明显，黄埔、南沙网签翻倍</h3>据乐有家研究中心数据显示，7月第4周广州大部分区域一手住宅网签量呈现上涨状态。其中，黄埔区一手住宅网签量环比涨幅为128%，全市涨幅第一，其次是南沙区，网签量环比涨幅为121%。全市网签量最高的区域依然是“东大仓”增城区，为542套，全市占比约25.3%，全市占比较为稳定。而越秀区和从化区的网签量则有所下滑。其中越秀区网签量环跌幅度最大，为90%。从化区骤减76套，全市占比也从10.4%下降至3.6%。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190729/1564371761182053862.png" title="1564371761182053862.png" alt="图3 一手网签情况.png"/>  <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190729/1564371765826022290.png" title="1564371765826022290.png" alt="图4各区网签占比.png"/> 全市二手住宅挂牌均价滑落据乐有家研究中心数据显示，截止2019年7月28日，全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡，环比下跌0.96%。具体来看，大部分二手住宅挂牌均价均呈现下跌状态，仅白云区和从化区有所上涨。挂牌均价最高依然是中心城区的越秀区。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190729/1564371788460036109.png" title="1564371788460036109.png" alt="图5二手住宅挂牌价.png"/>