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一手住宅网签回暖
据乐有家研究中心数据显示,2019年7月第4周(07.22-07.28)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签4124套,环比上涨19.54%;网签面积为28.61 万㎡,环比上涨34.57%。其中,环比涨幅最高的是住宅产品,其次是办公产品。
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年7月第4周(07.22-07.28)广州全市一手住宅网签2145套,环比上涨45.62%;网签面积为21.84 万㎡,环比上涨40.06%。一手住宅网签量7月首次突破两千套,一改前3周的低迷状态。
据乐有家研究中心数据显示,7月第4周广州大部分区域一手住宅网签量呈现上涨状态。其中,黄埔区一手住宅网签量环比涨幅为128%,全市涨幅第一,其次是南沙区,网签量环比涨幅为121%。全市网签量最高的区域依然是“东大仓”增城区,为542套,全市占比约25.3%,全市占比较为稳定。
而越秀区和从化区的网签量则有所下滑。其中越秀区网签量环跌幅度最大,为90%。从化区骤减76套,全市占比也从10.4%下降至3.6%。
全市二手住宅挂牌均价滑落
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年7月28日,全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡,环比下跌0.96%。具体来看,大部分二手住宅挂牌均价均呈现下跌状态,仅白云区和从化区有所上涨。挂牌均价最高依然是中心城区的越秀区。