网友“陈衍平”：我婚前在岳麓区购买了一套住宅性质房子，面积117平方米，使用商业贷款；爱人也在婚前在长沙购买了一套164平方米的住宅性质房子，也使用商业贷款。2018年底我们结婚后这2套房子不动产权证已经办理好抵押在银行，请问否能将117平方米的那套商业贷款房转为公积金贷款？
长沙住房公积金管理中心：根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》（长金管发〔2017〕10号 ）规定，借款人家庭（指夫妻双方）现有一套住房产权面积超过144平方米再购（建）房或借款人家庭购买第三套以上住房的不予贷款。根据您所述情况，您家庭已有一套164平方米住房，超过了144平方米，您所述的117平方米住房不可办理商转公业务。
