新闻聚焦

东莞市区惊现神奇商业地块出让年限只有8年？

2019-07-25 09:29 东莞阳光网新闻头条

东莞土拍

阅读全文

温馨提示

您当前正在访问移动端网页，推荐使用移动设备（手机/平板）扫码浏览，或访问PC端页面

扫上方二维码下载乐有家APP，海量真房源随时看

仍然直接访问

<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190725/1564018090297028926.jpg" title="1564018090297028926.jpg" alt="W020190725309325644570.jpg"/>众所周知，国有土地使用权出让年限根据土地用途的不同而有所差异，一般而言，居住用地为70年，商业用地40年。但在东莞却惊现出让年限只有8年的商业用地。近日，市自然资源局发布网挂2019WG024号东莞市集体建设用地使用权网上挂牌出让公告，令人惊讶的是，该地块出让年限只有8年，不过该地块并非属于国有建设用地，而是集体建设用地，出让方为万江区坝头股份经济联合社。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190725/1564018105183098426.jpg" title="1564018105183098426.jpg" alt="W020190725309326449744.jpg"/>　　公告显示，网挂2019WG024号地块位于东莞市万江区坝头社区，地块用地面积9154.74㎡，容积率小于等于5.8，属于商务金融用地（C2商业金融业用地），起始价为4258万元人民币，将于8月5日上午9点开始接受报价，挂牌截止时间为8月16日上午10点。　　根据该地块的使用权出让合同（示范文本）第十八条规定，出让年限届满，竞得方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一年向万江区坝头股份经济联合社提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条件下，竞得方有优先续期权；并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。　　另外，如果竞得方未申请续期或虽申请未获批准的，土地使用年限届满后，宗地土地使用权及地上、地下建筑物，附着物权属由万江坝头股份经济联合社无偿收回。　　另外值得一提的是，地块位置图显示，该地块紧挨万科首铸东江之星项目，旁边还有在建的东莞地铁一号线滨江体育公园站，地理位置相当优越，但由于项目面积较小，且出让年限较短，并且属于商业性质，因此预计竞拍不会太激烈，被万科拿下并与万科首铸东江之星项目打通的可能性较高。

东莞市区惊现神奇商业地块 出让年限只有8年？

2025年6月深圳楼市月报丨2025上半年深圳一二手住宅合计网签51104套，同比上涨38.8%

2025年5月深圳市场月报 I 5月深圳一二手住宅网签7849套，环比降同比升

2024年深圳市场年报 I 止跌回稳！2024深圳一二手共成交92459套住宅，同比涨44%

东莞市区惊现神奇商业地块出让年限只有8年？