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南京刚刚拍出2幅宅地 孔雀城再进溧水空港
2019-07-20 09:18
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南京土拍
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<p style="text-indent: 2em;">继上周出让两幅拆迁安置房用地后，7月19日上午10:00，溧水再出让两幅住宅用地，两幅地块南北相邻，均位于空港新城板块。出让总面积达121542.37㎡，起拍总价7.58亿。此次两幅地吸引数家开发商参与竞拍，最终成交总价达11.78亿元。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>均未触顶 孔雀城、下关城建拿下空港宅地</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上午10:00,两幅地块开始出让。最终，溧水G13地块经28轮争夺，被孔雀城以总价7.28亿摘得，楼面价4637元/㎡，溢价率59%，未达最高限价；溧水G14地块经13轮竞价，被南京市下关城市建设开发（集团）有限公司以总价4.5亿元摘得，楼面价5107元/㎡，溢价率50%，未达最高限价。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190720/1563585453917002220.png" title="1563585453917002220.png" alt="1.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">值得注意的是，孔雀城此次拿下溧水G13地块，再次落子空港新城，继空港新都孔雀城、银城孔雀城荟见未来后，再次打造新的住宅产品。</p><p style="text-align: left; text-indent: 2em;">2018年，华夏幸福以底价13.1亿元打包溧水空港新城板块7幅地，其中2块打造空港国际会展中心，另外5幅地就是现在的空港新都孔雀城和银城孔雀城荟见未来两大项目。其中，空港新都孔雀城是由孔雀城全程操盘，于去年12月首开，精装均价约1.1万/㎡，目前项目A、B地块所有房源全部售罄；银城孔雀城荟见未来由银城、孔雀城联合开发，于去年11月底首开，精装均价11750元/㎡，前期房源已全部售罄，据悉8月还将推300多套精装房。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190720/1563585467113085459.png" title="1563585467113085459.png" alt="2.png"/></p><p style="text-indent: 2em;">南京市下关城市建设开发（集团）有限公司系由原南京市下关城市建设开发（集团）公司改制而来，为中外合资企业。曾在鼓楼开发过江雁云谷山庄、江雁依山郡花园、卢龙山庄、清江西苑等项目，对南京人来说并不陌生。</p><p style="text-indent: 2em;">G13与G14两幅地南北相邻，都在溧水空港新城板块，处于产业新城核心区，离南京主城很近！附近有月鹭湖公园、山地自行车休闲公园、开发区规划馆等配套设施，临近解放军理工大学、江苏城市职业学院溧水校区，但是目前在商业、医疗、中小学教育等资源上整体不足！</p><p style="text-indent: 2em;">附近楼盘项目有远洋万和四季，去年3月拿下项目地块，楼面价5196元/㎡，新房精装均价10705元/㎡，目前在售5号楼精装房源；金轮翠雍华庭（纯新盘）项目，所属地块也是去年3月出让，拿地价3100元/㎡，规划10栋住宅，目前售楼处还在建设中，加推时间待定。</p><p style="text-indent: 2em;">G13地块信息：</p><p style="text-indent: 2em;">NO.溧水2019G13地块位于创业路以西、福信路以北，东至创业路，南至福信路，西至现状，北至福合路。出让面积 62797.55㎡，规划用地性质为R21住宅用地，容积率为1.01≤容积率≤2.5。起拍总价4.58亿元，最高限价14.08亿元，起拍楼面价2917元/㎡，楼面最高限价8969元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em;">G14地块信息：</p><p style="text-indent: 2em;">NO.2019G14地块位于创业路以西、福信路以南，东至创业路，南至科创大道，西至现状，北至福信路。出让面积 58744.82㎡，规划用地性质为R21住宅用地，容积率为1.01≤容积率≤1.5。起拍总价3亿元，最高限价7.9亿元，起拍楼面价3405元/㎡，楼面最高限价8965元/㎡。</p><p style="text-indent: 2em;">两幅地块出让条件一致，具体如下：</p><p style="text-indent: 2em;">地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的4‰，并按每百户不少于30㎡标准配建社区居家养老服务用房，二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区经济开发区管理委员会，交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88号）执行。</p><p><br/></p>
