1.房价行情
5月均价8426元/㎡ 创近半年新高
根据江门住建局官方数据显示，至2019年6月，江门房价回升至8字头，升温明显。
从每月价格上看，2月新房均价最低，低至7756元/㎡；而从3月份开始，成交均价逐渐上升，至4月全市均价已突破8字头。
5月，全市均价达到今年“最高点”，为8426元/㎡。
2.卖房情况
成交套数及面积稳定上涨
从卖房情况上看，2019年1-6月，江门全市共卖房25410套，成交面积共285.1万㎡。环比去年，同期住宅成交套数和面积分别下降5.7％和7.2％。
纵观上半年的江门全市的新房成交情况，成交套数、成交面积均在逐步上升。或许是因为金三银四后，大部分楼盘推出“一口价单位”、“限量特价房”等促销手法，以价格优势吸引购房者。
6月份，住宅成交套数和面积有大幅度提升，达上半年之最。
3.库存量/去化周期
全市库存上涨，去化周期11.8个月
上半年全市库存量均有所上升，市场整体库存充足。其中，鹤山库存接近1.3万套，同比去年同期大涨98.3％。
另外，江海、台山、恩平库存量较去年同期也有较大幅度的上升。
以6月全市库存量50236套、以及上半年月平均销售住宅套数4244套为参考，计算出全市去化周期为11.8个月。
4.供销比
全市供销比1.28，江海、新会较平衡
2019年上半年，全市住宅批准预售面积为366.23万㎡，住宅成交面积为285.10㎡，供销比为1.28，市场呈现“供大于求”状态。
以“供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡”作为参考，江海、新会的供销比较平衡，台山、恩平需要加快去化。
