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市场成交|7月第2周武汉新房成交4528套 仅5盘入市推盘量锐减
2019-07-16 10:48
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<p style="text-indent: 2em;">成交：周成交量环比下跌29.6%</p><p style="text-indent: 2em;">根据武汉市房管网公布的数据统计，上周江汉区夺得武汉新房成交市场第一把交椅，以710套成交额问鼎上周新房排行榜冠军，其次是汉阳区，两大主城区备案成交占据高位。根据房管网数据显示，7月10日当天备案成交达855套，达到一周成交高峰。单周新房备案成交4528套/49.2万方，环比下跌29.6%。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563245213941048919.jpg" title="1563245213941048919.jpg" alt="608ebdacc2bd7708546debb6914_p24_mk24_s700X0.jpg"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;">（数据来源：武汉市房管网）</p><p style="text-indent: 2em;">供应：环比上涨83.8% 供应量缓步提升</p><p style="text-indent: 2em;">据数据统计，武汉市房管网上周共计发放预售许可证12个，新增供应面积35.6万方，其中新建商品住宅供应面积30.6万方，环比上涨83.8%。相比7月首周惨淡开局，7月第2周供应明显有所回升，虽然有个别取证项目并不对外出售，市场供应情况略有好转。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563245241038040494.jpg" title="1563245241038040494.jpg" alt="82ed0fbbcbe15a4011e3f74a038_p24_mk24_s700X0.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">12个预售证大汉口及大汉阳分别取得5证，大武昌仅2证。12证中包含10个住宅，涉及8个项目，新影华翔城及洺悦华府分别取得2证。值得关注的是金科城项目本次备案均价为19010元/平，对比前期19240元/平，下降230元/平。另外碧桂园优璞城全部用于旧城（棚户区）改造还建安置；东风凤凰城销售对象仅为东风汽车公司职工。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>开盘：仅5盘入市 推盘量锐减</strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563245270615077476.jpg" title="1563245270615077476.jpg" alt="efaf1d0c7e37c8a6a566e69fd90_p24_mk24_s700X0.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">凯德悦湖地处不限购蔡甸区，南邻知音湖、北邻马鞍山，整体环境优美，4月项目有5栋住宅交房，购房者可以直接感受小区居住情况，另外随着蔡甸线的进一步动作，区域的关注度居高不下，也为项目增色不少。</p><p style="text-indent: 2em;">洪山区的两个开盘项目表现相差较大，首先在价格上杨春湖畔本次开盘均价对比前期上涨541元/平，而金科城本次对比上次下降230元/平，但不得不说杨春湖畔16541元/平带装修价格还是更吸引眼球，价格上占了一定优势。其次在环境上杨春湖畔临近57.6公顷的杨春湖湿地公园，这是金科城所不具备的。从环线距离、地铁配套、地段等多方面来看，金科城总体而言比较“中性”，可能这也是项目去化情况不如杨春湖畔的原因，如果非要找个突出的点，可能就是武昌三环内卖毛坯，相对便宜了。</p><p style="text-indent: 2em;">中城新时代地处临空新城板块，首开产品均为刚需户型，99平的三房设计比较贴近市场需求，而项目本身也距离地铁2号线航空总部站较近，缺点在于项目与周边的尚璟瑞府、恒大龙城等项目对比没有价格优势，项目周边也是仍待开发，也影响了开盘去化情况。</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">新影华翔城不限购，位于长江新区与阳逻新城规划的交叉地带，从区位上看即可享受两方带来的利好，再加上项目本身三面环湖以及超低的开盘价格，一直颇受网友关注，开盘即罄的情况并不令人意外。</span></p>
