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数说楼市:南宁楼市7月开局遭遇“寒流” 成交量下跌超六成

2019-07-16 10:02 焦点南宁新闻头条

南宁周报

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<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">7月第1周（07.01—07.07），南宁楼市步入下半年第一周，市场热度较前一周有明显下降，供求均有下滑。供应主力为龙光·玖誉湖、中南·紫云集、万科·金域中央等；成交主力为万科·金域滨江、路桥·锦绣新城、龙光·玖珑臺等。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">供应减少，成交下滑，均价微幅上涨<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">进入7月第一周的南宁楼市明显遇冷，商品住宅新增供应面积为32.39万㎡，市场供应环比减少26.2 %。成交面积为15.41万㎡，环比减少超六成。从数据上看，上周南宁楼市供求量均有下滑。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">房价方面，上周成交均价为11395元/㎡，环比上涨7.51%，上涨幅度与前一周下降幅度基本持平。其中青秀区成交均价为全市最高，为14188元/㎡。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563242539070015080.png" draggable="false" contenteditable="false" style="border: 0px; display: block; font-size: 14px; color: rgb(102, 102, 102); margin-right: auto; margin-left: auto;"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">（数据来源：克尔瑞）<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">良庆区持续领跑全市成交量<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">上周，良庆区继续领跑全市成交量，商品住宅新增供应27.07万㎡，环比上涨61%；成交面积4.66万㎡占全市份额的27%，环比下降56.63%。区域成交均价10985元/㎡，环比下降 5.23%。<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">邕宁区次之，商品住宅无新增供应，成交面积3.75㎡占比24%，环比下降6.75%。成交均价11259元/㎡，环比下降0.4%。其中，万科·金域滨江蝉联邕宁区的成交冠军，成交12931㎡，成交均价为11741元/㎡。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563242539369067089.png" draggable="false" contenteditable="false" style="border: 0px; display: block; font-size: 14px; color: rgb(102, 102, 102); margin-right: auto; margin-left: auto;"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">（数据来源：克尔瑞）<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">万科·金域滨江获得上周双料冠军<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">上周万科·金域滨江以成交金额1.52亿元、成交面积1.29万㎡获得了双榜冠军。项目在售房源为90-120㎡的3房、4房，均价11741元/㎡，坐落于南宁市五象新区江湾路，背靠邕江，属于五象新区的一线江景房项目。在交通方面，项目临近机场线沿线（规划）、青萍大桥、龙岗大桥。此外，项目内还规划了一所小学（江湾路小学），同时临近邕宁区民族中学新校区（在建），教育资源齐全。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563242539494067033.png" draggable="false" contenteditable="false" style="border: 0px; display: block; font-size: 14px; color: rgb(102, 102, 102); margin-right: auto; margin-left: auto;"/><p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563242539801024691.png" draggable="false" contenteditable="false" style="border: 0px; display: block; font-size: 14px; color: rgb(102, 102, 102); margin-right: auto; margin-left: auto;"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">（数据来源：克尔瑞）<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">新增项目与土地资讯<p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">上周有7个项目取得预售证，住宅新增供应共32.39万㎡，2781套。分别位于良庆区和青秀区，预售产品除了江山麓府为别墅以外，其余类型皆为普通住宅。值得一提的是，上周预售面积供应最多的是良庆区，为270430.55㎡，其中，中南·紫云集预售面积最大，也是7家项目中最大，为81471.88㎡。<p class="pi" style="margin-bottom: 28px; text-align: center; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190716/1563242539966021964.png" draggable="false" contenteditable="false" style="border: 0px; display: block; font-size: 14px; color: rgb(102, 102, 102); margin-right: auto; margin-left: auto;"/><p style="margin-bottom: 28px; text-indent: 2em; line-height: 28px; color: rgb(51, 51, 51); font-family: Helvetica, Tahoma, Arial, "PingFang SC", "Microsoft YaHei", 微软雅黑; font-size: 16px; white-space: normal;">土地方面，上周成交了2幅地块GC2019-058和GC2019-059，均为西乡塘区的旧改地块。其中058地块隶属安吉片区，059地块是原北大客运站旧址。由于两幅地块都有熟化人要求，所以竞得人几乎是“预定”了。最终结果也不出所料，分别被大唐、建发收入囊中，地块总价分别为3.03亿元、10.24亿元。

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