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华侨城8.9亿+配建22%拿下寮步2.9万㎡商住靓地

2019-07-12 09:14 东莞阳光网新闻头条

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今年4月，寮步一宗2.9万㎡商住用地在出让过程中因故终止，时隔2个多月，7月10日上午，该地块再次在东莞市公共资源交易网进行公开出让。据内部人士表示，该地块因其优越的地理位置，得到了众多房企的青睐，不少房企对该地块都势在必得，出让过程也显示出该地块的抢手程度。经过11家房企87轮的激烈竞价，最终由深圳华侨城房地产有限公司89430万元+配建22 %艰难拿下，剔除配建后可售楼面价达到17948元/㎡。　　据公开资料显示，网挂2019WG022号建设用地位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧，占地29036.21㎡，容积率≤2.20，建筑密度不高于28%，采用“限价+竞配建商住房面积+终次报价”的方式竞拍，起拍价72533万元，折合起始楼面地价12616元/㎡。当达到最高限价89430万元，楼面地价达到14000元/㎡时，将转为竞配建面积，竞拍范围是住房计容面积比例的10%至30%，若达到30%的上限，将转为进入“终次报价”环节，终次报价区间为 89430 万元至 89630 万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得人。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190712/1562893945288011157.jpg" title="1562893945288011157.jpg" alt="W020190710418693574231.jpg"/>　　记者实地走访发现，该地块区域优势十分明显。在交通方面，地块临近石大路、松山湖大道等交通主干道，距离莞惠城轨松山湖北站、珠三角环线高速入口约4公里，可畅达城区及周边镇区。地块周边具有全年龄段教育资源，明珠幼儿园、明珠小学、宏伟中学、东莞理工学院城市学院等均距离地块位置较近，菜市场、银行等生活配套较为齐全。　　根据东莞市统计最新发布的数据显示，5月寮步网上签约190套新房，均价为21812元/㎡。目前寮步在售楼盘有万科东新翡翠松湖、中惠?松湖城悦湖、珑远翠珑湾、家和时代等项目，在售洋房均价约22000-23000元/㎡。此外，寮步镇积极融入到松山湖“1+6”创新中轴线布局和粤港澳大湾区发展当中，加快重大项目落地速度，进一步推进寮步经济的高速发展。　　值得注意的是，华侨城在昨天（7月9日）刚刚以7.1亿元+配建10%拿下虎门一宗1.9万㎡商住地，今年再次拿下寮步地块，两宗地块剔除配建后的可售楼面价均刷新当地楼面地价记录。业内人士表示，在众多政策利好的刺激下，众多品牌房企对于东莞发展十分看好，优质地块的争夺也将愈发激烈。　  
据了解，华侨城集团有限公司是国务院国资委直接管理的大型中央企业，诞生于深圳，2018年实现营业收入突破千亿，利润总额突破200亿元，资产总额近4500亿元，效益位列央企前20位，收入和利润增速位列央企前10名。华侨城集团积极响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》，在粤港澳大湾区开拓文旅综合项目共计26个，未来预计投资总额超过1000亿元。在中山石歧、江门鹤山、珠海、东莞，华侨城集团已与当地政府签署了全面战略合作框架协议，基本完成了粤港澳大湾区9市的全面布局。

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