新闻聚焦
下半年顺德“豪宅税”标准还要涨 比上半年高2304元/平方米
2019-06-28 09:02
南方+ 新闻头条
豪宅税
+1
赞(
0
)
您可能感兴趣的文章
梅林关这里要旧改了，涉城中村！民乐路片区等3旧改获批
2025-05-06 08:53
5.23早报丨总价50万内，中山成交最火的TOP10小区，都在这里
2025-05-23 08:42
5.22早报丨中山首个4.0住宅开盘满10天，片区业主议价空间收窄8.73个百分点
2025-05-22 09:04
阅读全文
微信好友
朋友圈
温馨提示
您当前正在访问移动端网页，推荐使用移动设备（手机/平板）扫码浏览，或
访问PC端页面
扫上方二维码下载乐有家APP，海量真房源随时看
仍然直接访问
复制链接分享给好友
取消
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">消费者只要买楼，都会关注房地产缴税变化。27日佛山市顺德区住房城乡建设和水利局发布公告，指出2019年下半年顺德商品住房享受优惠政策普通住房标准（“豪宅税”标准），即实际成交价格按建筑面积计算低于18825.62元/平方米，就可以享受优惠政策，这个起征点比2019年上半年标准提升了2304.72元/平方米。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>同期常住人口增加数超广州番禺</strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">据了解，顺德区普通住房优惠政策标准每半年调整一次，这个被业界称为“豪宅税”的标准是界定普通住房和豪宅的主要依据。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">“这次重新设定优惠标准，按照区人民政府所审定的2019年上半年住房平均交易价格来制定。”该区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，顺德区2019年下半年商品住房享受优惠政策普通住房标准，首先是住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；同时实际成交价格按建筑面积计算低于18825.62元/平方米。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">值得关注的是，此次顺德区“豪宅税”调整后，与2018年上半年、下半年该区“豪宅税”设置标准，即13928元/平方米，14937元/平方米两个数据相比，增幅较大。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">另外这个“豪宅税”标准比2019年上半年标准提升了2304.72元/平方米，上涨幅度突破2000元。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">值得关注的是，“豪宅税”调整与区域楼市交易量有很大关系，而楼市交易的热度又与人口进驻成正比例关系。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">《2018年佛山市顺德区国民经济和社会发展统计公报》提供了这样的数据，2018年末全区常住人口270.47万人，比上年末增加9.02万，增长3.45%。其中城镇常住人口比重98.58%。如按照户籍人口统计，2018年末全区总户数42.5万户，比上年末增加2.05万户，所以总人口达到145.26万人，比上年末增加5.99万人。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">也就是说，顺德区2018年末全区城镇常住人口增加数，超过邻居广州番禺区同期水平：2018年番禺区在全国投资潜力百强区评选中排名第五（居广州市各区第一位）。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>5月顺德一楼盘成交量居全市第一</strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">制定豪宅税标准，与当前顺德房地产走势有很大关系，虽然受到房地产调控影响，顺德的楼市还是得到业界、消费者认可。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">以今年5月份为例，有数据显示，顺德网签住房达到网签3620套，网签面积34.54万平方米排名佛山五区第二。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">据相关数据统计，在顺德容桂的“碧桂园凤凰湾”项目，夺得佛山5月住宅成交销量冠军，它以网签360套，成交总额5.98亿元的成绩领先其他楼盘。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">为何这个楼盘有如此好的成绩，或许与5月顺德与广州南沙区一次同城交流有一定联系。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">当月，广州南沙区党政代表团一行来到顺德区进行考察。这是顺德党政领导班子考察南沙后，南沙的首次回访。在这次考察中，佛山市委常委、顺德区委书记郭文海首度对外公布了“顺港城”概念，希望与南沙携手打造广佛“同城样本”。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left; line-height: 1.75em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">另外这次两地政府高层会晤，还透露了南顺大桥（在碧桂园凤凰湾项目附近）建造信息，即在两区共同努力下，南顺两地分别启动前期工作。目前大桥工程项目建议书已获批，正开展工程可行性研究报告的编制工作。</span></p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
