昨日，又一波土拍潮来袭！
广州接连出让4宗地块
最抢眼的
非“明星地块”番禺区东环街易兴地块莫属，
最终，地块却惨遭流拍的命运。
另外，白云新城和天河金融城
3宗地块均底价成交！
地块出让结果
番禺区东环街易兴地块意外爆冷，直至今日上午12点，官网显示无报价记录。最终，拍地后遭遇流拍！
白云新城AB2906009地块被广州白云金融控股集团有限公司以底价61099万元、楼面价13902元/㎡拿下！将引进至少10家金融类企业。
天河区金融城起步区AT090946地块被华兴银行以底价97717万元、楼面价16960元/㎡拿下！或将在金融城设湾区银行。
金融城地下空间地块被保利发展以底价981万元、楼面价2276元/㎡拿下！
让我们看看地块的详细情况！
番禺区东环街易兴DHJ15-01地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：46446㎡（可建面积31626㎡）
竞得人：流拍
地块位置
“明星地块”番禺易兴DHJ15-01地块自5月18日凌晨一经挂出，便以广州起拍楼面价新高的“身份”，引得业界关注。
地块位于番禺总部地带，临近万博商圈，地处里仁洞村、金山工业园以及新光快速路之间。邻近新光快速路以及广明高速，可接驳南沙港快速、东新高速等，贯穿万博、市桥、思科等多个重点规划商圈。
（点击查看大图）
该地块目前处于围蔽状态，内部尚未平整，杂草树木丛生,地势较为平坦无明显坡度。
该板块“旺中带静”，1公里覆盖天安创意园，3公里内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区，东南侧5公里为市桥商圈，生活、教育配套完善。在建的地铁22号线将设祈福新村站，填补板块通勤配套不足现状。
距离地块3公里处有祈福医院，距离4公里处有番禺区第五人民医院和广东省妇幼保健院。周边有里仁洞小学、华南碧桂园小学、香江育才实验学校等多所优质学校。总体而言，周边配套可圈可点。
详情请戳：航拍：起拍最高楼面价！番禺易兴地块凭什么？
地块周边公共交通方面则略显不足，前往地铁站需要公交接驳；由于紧靠新光快速，大型货车来往频繁；地块周边以厂房、城中村、工业园居多，生活配套稍显落后，居住环境有待改善。
周边房价
目前易兴DHJ15-01地块所处位置大盘林立。地块南侧钟村板块有祈福新村、金山谷、富豪山庄三个大盘。拿地年份都在10年以上，是配套相当成熟的生活大城。
周边还有建于2004年的别墅小区万博翠湖花园，2011-2014年间先后落成的诺德名都、诺德名筑和诺德中心。几个项目均价集中在2.5~3.3万元/㎡。一手新盘主要有祈福缤纷汇，价格为4.5万元/㎡。
白云新城AB2906009地块
土地用途：商业用地/商务用地
宗地面积：12649㎡（可建面积7992㎡）
成交价：61099万元
成交楼面价：13902元/㎡
竞得人：广州白云金融控股集团有限公司
地块位于黄石东路南侧，距离萧岗地铁站500米，占地面积12649㎡。实际可建设面积7992㎡，计容建面为43950㎡；起拍总价为6.1亿元，起拍楼面价13902元/㎡。
地块用于建设白云金融总部聚集区，根据产业项目进驻协议书所指，竞得人需要在竞得该地块后1个月内须与至少10家金融类企业签订意向入驻协议。
项目竣工后五年内需要引进金融、证券、保险等金融机构不少于20余家。
周边房价
目前白云新城范围内俨然已是白云的豪宅区，距离地块最近的一手盘首开龙湖天奕，均价约为9~13万元/㎡。
周边次新房也价值不菲，珠江岭南苑均价8.8万元/㎡，保利云禧7.3万元/㎡，距离地铁较远的楼龄将近十年的二手房则价格较低，如荷塘月色达4.5万元/㎡。
白云新城以总部经济为主导，住宅用地有限，未来产业崛起后价值将会随之升高。
天河区金融城起步区AT090946地块
土地用途：商业用地兼容商务用地
宗地面积：8740.44㎡
成交价：97717万元
成交楼面价：16960元/㎡
竞得人：华兴银行
AT090946地块位于天河区金融城起步区范围内，紧挨科韵路。西侧为美林海岸花园。地块用地性质为商务用地兼容商业用地，占地面积为8740㎡，计容建面5.76万㎡，起拍楼面价为16960元/㎡。
地块要求竞买人须为城市商业银行，所属金融机构须在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构。而在广州市政府工作报告今年曾提到，广州要设立粤港澳大湾区商业银行。该地块或为粤港澳大湾区商业银行“量身打造”。
竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，建成后自持物业需要整体确权（只办理一个不动产证），且十年内不得转让。
此外，地块涉及金融城起步区基础设施及商业配套PPP项目缓冲区建设，竞得人须配合广州广建国际金融城投资发展有限公司办理缓冲区建设工程相关事项。
△金融城起步区效果图
金融城地下空间地块
土地用途：地下停车场及通道
宗地面积：4311㎡
成交价：981万元
成交楼面价：2276元/㎡
竞得人：保利发展
天河区金融城起步区AT090913与AT090917之间地下空间地块位于保利金融大都汇两个地块之间。临近黄埔大道，将建设地下停车场及通道。
地块将用于建设地下停车场，占地面积为4311㎡，起拍楼面价为2276元/㎡。目前，土地所在场地已基本平整，将按平整后的场地交地。
地块要求应与AT090913与AT090917（即保利金融大都汇两地块）地下空间统筹设计、统一建设。
值得一提的是，2018年以来，金融城起步区出让地、招商引资提速明显。包括广发、中国人寿、太平洋保险、中国人保在内的多家金融企业拿地开发。
拍地预告
经过紧张刺激的拍地之后，今日，增城区中新镇三迳村还将出让一宗总价超6.5亿元、起始楼面价达10001元/㎡的宅地。
增城区中新镇三迳村地块
土地用途：二类居住用地（R2）
宗地面积：31108.87㎡
容积率：≤2.5
建筑面积：≤65052.3㎡
挂牌起始价：65060万元
起始楼面价约：10001元/㎡
地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设定最高限制地价为94337万元，折合楼面价约14502元/㎡。
此外，地块出让条件明确，竞买人须提交商业金融机构的资信证明；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
该地块位于增城区中新镇新新公路西侧，毗邻广河高速中新出入口，周边有新新公路、广河高速和北三环高速等主干道路，地块交通区位良好，周边基础设施配套日臻完善。
附近有恒大山水郡、碧桂园中新首府等新建居住小区，周边学校、医院、市场、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。
根据公告，本次挂牌地块于明日（6月21日）上午10时起限时竞价。
