数据报告

6月第1周广州新房网签下跌近3成，端午节一手住宅成交连续三年下滑

2019-06-10 16:57 乐有家乐有家研究中心

广州网签

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一手住宅下跌幅度较大据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第1周（06.03- 06.09）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签2285套，环比下跌28.32%；网签面积为18.51 万㎡，环比下跌32.55%。这是近8周以来广州新房网签最少的一周。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560156992505051598.png" title="1560156992505051598.png" alt="图0.png"/>其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第1周（06.03- 06.09）广州全市一手住宅网签1274套，环比下降36.27%；网签面积为13.67 万㎡，环比下降36.98%。近8周来看，6月第1周广州一手住宅网签情况不够理想，整体处于低位。<img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560156996855086877.png" title="1560156996855086877.png" alt="图2 一手量.png"/> 从广州近三年端午节当周一手住宅网签数据来看，网签量均未破两千套，网签量最高的为2017年，近两年逐年降低，或与广州楼市限购政策不曾放松有关。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560157003564004585.png" title="1560157003564004585.png" alt="图3 端午网签情况.png"/>  各区网签量普降，荔湾区却创新高据乐有家研究中心数据显示，2019年6月第1周，最大亮点为荔湾区。在全市其他10区一手住宅网签量普降的情况下，荔湾区逆势上涨，网签量高达216套，罕见排名全市第二名，全市占比也从日常的约10%上窜到如今的17%。荔湾区网签量提升，住宅大盘广钢新城功不可没。但对于曾经的热门区域增城区和南沙区而言，6月首周出师不利，尤其南沙区，网签量环比大跌58%，是全市下跌幅度最大的区域，遭荔湾区反超。增城区网签量也大减200余套。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560157016377022445.png" title="1560157016377022445.png" alt="图3 一手网签情况.png"/>  <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560157020835053287.png" title="1560157020835053287.png" alt="图4各区网签占比.png"/>  二手住宅挂牌均价微跌据乐有家研究中心数据显示，截止2019年6月9日，全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡，环比下跌1.27%。其中，二手住宅挂牌均价最高的区域为天河区，为5.47万元/㎡，环比下跌0.48%；全市第二高的是越秀区，二手住宅挂牌均价为5.37万元/㎡。全市挂牌均价最低为花都区。 <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190610/1560157027575051461.png" title="1560157027575051461.png" alt="图5二手住宅挂牌价.png"/>