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一手住宅下跌幅度较大
据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周(06.03- 06.09)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签2285套,环比下跌28.32%;网签面积为18.51 万㎡,环比下跌32.55%。这是近8周以来广州新房网签最少的一周。
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周(06.03- 06.09)广州全市一手住宅网签1274套,环比下降36.27%;网签面积为13.67 万㎡,环比下降36.98%。近8周来看,6月第1周广州一手住宅网签情况不够理想,整体处于低位。
从广州近三年端午节当周一手住宅网签数据来看,网签量均未破两千套,网签量最高的为2017年,近两年逐年降低,或与广州楼市限购政策不曾放松有关。
各区网签量普降,荔湾区却创新高
据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周,最大亮点为荔湾区。在全市其他10区一手住宅网签量普降的情况下,荔湾区逆势上涨,网签量高达216套,罕见排名全市第二名,全市占比也从日常的约10%上窜到如今的17%。荔湾区网签量提升,住宅大盘广钢新城功不可没。
但对于曾经的热门区域增城区和南沙区而言,6月首周出师不利,尤其南沙区,网签量环比大跌58%,是全市下跌幅度最大的区域,遭荔湾区反超。增城区网签量也大减200余套。
二手住宅挂牌均价微跌
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年6月9日,全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡,环比下跌1.27%。其中,二手住宅挂牌均价最高的区域为天河区,为5.47万元/㎡,环比下跌0.48%;全市第二高的是越秀区,二手住宅挂牌均价为5.37万元/㎡。全市挂牌均价最低为花都区。