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5月中山一手住宅网签4176套 二手住宅挂牌价连续6个月下跌
2019-06-04 11:13
乐有家研究中心 乐有家研究中心
中山楼市周报
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<p style="text-indent: 2em;"><strong>一、中山楼市大事记</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>1、港澳客在中山购房资格放宽，在中山就业或创业均可买房。</strong></p><p style="text-indent: 2em;">港澳客户购房资格新增两个购房通道：</p><p style="text-indent: 2em;"> 1、提供半年社保或个税凭证加在职证明</p><p style="text-indent: 2em;"> 2、在中山注册公司</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>2、中山横栏两宗地块1.1亿元成交。</strong></p><p style="text-indent: 2em;">横栏新丰村10682.6平方米与22644平方米两宗国有商住用地在司法拍卖平台拍卖成功，以起拍价109,644,514 成交（折合约1.1亿），竞得人为自然人林远洲，林远洲是东凤南洲·潮汇湾开发商股东。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>3、中山岐江新城新规划出炉，打造城市新中心。</strong></p><p style="text-indent: 2em;">中山市自然资源局发布关于《中山市岐江新城提升规划》征询意见的公告，根据规划文件，岐江新城将打造城市新中心区。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>二、库存与去化周期</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家研究中心数据显示，5月中山一手住宅库存76713套，环比下降3.6%。因为近5个月一手住宅网签量走低，一手住宅去化周期连续2个月走高，5月为13.55个月，环比上涨25%。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190603/1559541500496001523.png" title="1559541500496001523.png" alt="图片1.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>三、一手住宅</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家研究中心数据显示，5月中山一手住宅网签套数为4176套，环跌5%。</p><p style="text-indent: 2em;">从各镇区的网签情况看，火炬开发区以网签量572套遥遥领先；其次是小榄镇，网签387套，排名第二；黄圃镇网签342套，排名第三。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190603/1559541509210014281.png" title="1559541509210014281.png" alt="图片2.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190603/1559541514807028078.png" title="1559541514807028078.png" alt="图片3.png"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>四、二手住宅</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家研究中心数据显示，截止5月31日，中山二手住宅挂牌价为1.41万元/㎡，环比下降0.7%，二手住宅挂牌价已经连续6个月小幅下降。</p><p style="text-indent: 2em;">从各镇区的二手房住宅挂牌价来看，其中，东区以1.69万元/㎡占据榜首；其次是五桂山镇，二手住宅挂牌价为1.68万元/㎡；开发区为1.64万元/㎡，排名第三。从涨跌幅度来看，24个镇区有18跌4涨，其余3个镇区环比持平。</p><p style="text-align: center; text-indent: 2em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190603/1559541521278033766.png" title="1559541521278033766.png" alt="图片4.png"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190603/1559541524758020223.png" title="1559541524758020223.png" alt="图片5.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>五、其他</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据乐有家门店数据显示，5月中山求购客户环比上涨6%，放盘量环比上涨18%。</p>
