黄江位于东莞东南部，整个镇区规模并不算大，总面积约98平方公里，户籍人口3万人，流动人口36.9万人。虽然不是个特大镇区，但黄江的优势在于地理位置，其西邻松山湖，南衔深圳光明，一小时车程可达香港、深圳和广州。邻近城市不少购房者也正是看中其珠三角一小时生活圈的便利性，选择在这里安家。东莞乐有家成交数据显示，在东莞34个镇区中（含新区），黄江是成交量较高的镇区之一。
房价：平稳上升，5年上涨3成
乐有家研究中心数据显示，黄江近5年来一手住宅价格变化相对全市而言较稳定。从2015年的15042元/㎡到20036元/㎡，5年上涨幅度为33.2%。期间2016年环比涨幅最大，为26.01%。2017年受调控加强的大环境影响出现了一个小低谷，环比下跌3.85%。
整体来看，近4年来黄江的一手住宅成交价格维持在2万元/㎡左右，市场稳健，价位在东莞全市中属于中等，对于刚需购房者而言不失为一个好选择。
回望过去12个月黄江镇的一手房价走势图，出现了几个价格高峰与低谷：2018年8月和2019年2月为价格低谷，2018年10月和2019年1月为价格高峰。
而在金三银四及东莞税费改革的助推下，黄江的房价也到达了近一年里的最顶峰。
乐有家研究中心数据显示，黄江镇一手住宅2019年5月成交价格为21283元/㎡，相较12个月前的2018年6月涨幅为9%。
东莞乐有家成交数据显示，过去一年黄江镇一手住宅成交面积组要集中在90-144㎡，占比47%，其次为60㎡以下，占比38%，60-90㎡的面积区间占比6%，而大于144㎡占比可忽略不计。
近6成的购房者选择购买1.5-2万元/㎡的一手住宅，4成选择2-3万元/㎡的，0.9-1.5万元/㎡的区间占比仅为3%。
成交总价方面，则出现“三足鼎立”的局面。100万以内的总价占比31%，100-200万占比42%，200-300万占比28%，相差不大。足以说明黄江目前的一手住宅产品种类丰富，可选择性较多，这也是其成交量较高的原因之一。
完善配套加持，黄江纳入珠三角一小时经济生活圈
黄江镇政府官网数据显示，2018年全镇实现地区生产总值192.9亿元，同比增长8.1%。目前已有十多家世界500强企业及海外上市公司如“恩智浦半导体公司”、“台湾宝成集团”等落户黄江。
为了配套黄江的高速发展，地铁也成为了而黄江未来的规划重点。《东莞市轨道交通网络规划（2035）》显示，目前黄江规划有2条地铁线：1号线和4号线。东莞地铁1号线途经黄江，建好后将成为东莞连接广深的轨道快线。东莞地铁4号线由石龙连接黄江，将在黄江增设5个站点。
为了将黄江建成“轨道交通重镇”，黄江轨道交通 TOD 项目今年也有望开工。该项目位于黄江镇黄牛埔，规划有 TOD 核心区、商贸生活社区、综合服务区以及居住生活区。建成后这里将成为黄江新的行政中心和综合服务中心。在2条地铁加持下，黄江的人居环境将有大幅度提高。
道路交通方面，莞深高速、虎岗高速均在黄江设有出入口，莞惠公路、公常公路为镇区主干道，让黄江更好地融合进珠三角一小时经济生活圈内。
此外，黄江在小学教育方面也较有建树。实验小学、中心小学、华南师范大学附属东莞学校等6家小学为镇区学龄儿童提供优质教育环境。
城市更新方面，黄江大冚村规划建造一个“互联网+”人工智能小镇，整体更新面积69.51公顷，涵盖一所小学、一所九年一贯制学校、一所高中。大冚村邻近深圳，建好后也将充分利用自身的地理优势，深圳实现功能、交通、产业、空间等方面的对接。
热门楼盘：二手挂牌均价与一手相差不大
东莞乐有家网数据显示，当前黄江二手楼盘挂牌均价为1.81万元/㎡，与一手价格相差不大。而成交热门的二手楼盘，价格差异性较大。像金地湖山大境和碧桂园翡翠山，因小区规模大环境较好，挂牌均价超2万元/㎡；花样年江山及中惠珺庭则在1.7万元/㎡左右；而棕榈泉五期挂牌均价更低，不到1.5万元/㎡。
