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江东新区挂牌首宗CBD地块：16.9亩，1.73亿起，竞得人30年内不得迁出海口！
2019-05-20 09:47
网易海南房产 新闻头条
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江东新区土拍
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<p style="text-indent: 2em;">今日，海口市自然资源和规划局发布《海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019）第18号》，出让江东新区起步区CBD首宗（地块九）国有建设用地使用权，土地总面积为11295.58平方米（16.94亩），土地出让年限40年，主要用于开发建设国际大宗商品金融交易平台及现代物流总部项目，属于房地产业中的商务金融及零售商业用地，挂牌地块起始价为17315万元。</p><p style="text-indent: 2em;">值得关注的是，此次挂牌地块对竞买人的要求似乎比以往更高。据挂牌公告显示，竞买申请人或其关联企业除了必须为2018年《财富》杂志世界500强外，还须承诺2019年12月31日前实现全年营业收入不低于300亿，并且竞得人在交地后6个月内必须动工，2年内完成项目建设，同时30年内不得迁出海口市。待本次出让宗地项目建成后，竞得人还需自持比例不低于50%，且自持部分不得对外整体或者分割销售。</p><p style="text-indent: 0em;">附挂牌公告↓↓↓</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告</strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong>（2019）第18号</strong></p><p style="text-indent: 2em;">经海口市人民政府批准，海口市自然资源和规划局决定将海口市江东新区起步区CBD首宗（地块九）国有建设用地使用权以挂牌方式出让，现就有关事项公告如下：</p><p style="text-indent: 2em;">一、挂牌出让土地的基本情况：</p><p style="text-indent: 2em;">本次挂牌出让的用地，位于海口市江东新区起步区CBD，土地面积为土地总面积为11295.58平方米（16.94亩），土地用途为商务/商业混合用地，其中商务金融用地占比80%、零售商业用地占比20%，土地出让年限40年。根据海口市江东新区起步区CBD控规报审成果，江东新区起步区CBD首宗土地（地块九）的规划情况详见下表：</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190520/1558316829591021888.jpg" title="1558316829591021888.jpg" alt="1.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;">该宗地规划用地性质为商务/商业混合用地，其中商务功能建筑占比80%，商业功能建筑占比20%。地下空间可建商业面积4000建筑平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">其他规划设计条件如下：</p><p style="text-indent: 2em;">1、地块内地下停车位的20%用于社会停车；</p><p style="text-indent: 2em;">2、地块布局地标建筑，建筑高度80米；</p><p style="text-indent: 2em;">3、用地中的漫游绿道须按规划确定的位置和范围实施；</p><p style="text-indent: 2em;">4、宗地地下空间开发利用要求按海口市江东新区起步区地下空间详细规划图则执行。</p><p style="text-indent: 2em;">二、竞买人资格：</p><p style="text-indent: 2em;">除法律法规另有限制以及存在在海口市行政辖区内因自身原因造成土地闲置或拖欠土地出让金行为的以外，符合下列条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，均可申请竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。</p><p style="text-indent: 2em;">（一）竞买人其公司注册地为海口市，并承诺2019年12月31日前实现全年营业收入不低于300亿。</p><p style="text-indent: 2em;">（二）竞买申请人或其关联企业须为2018年《财富》杂志世界500强。</p><p style="text-indent: 2em;">三、本次国有建设用地使用权挂牌出让以价高且不低于底价者得原则确定竞得人,挂牌地块起始价为17315万元，每次加价幅度为人民币10万元的整数倍。竞买人在报名时需交纳竞买保证金17315万元。</p><p style="text-indent: 2em;">四、竞买咨询及报名期限：</p><p style="text-indent: 2em;">有意竞买者请到海口市土地交易中心（地址：海口市国贸二横路国土大厦五楼）或海南省公共资源交易服务中心一楼3号窗口查询，凭有效证件索取《国有建设用地使用权挂牌出让手册》，并按挂牌出让手册的具体要求报名参加竞买。</p><p style="text-indent: 2em;">报名时间：2019年5月24日9:00至2019年6月17日16:00（北京时间）。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: right;">海口市自然资源和规划局</p><p style="text-indent: 0em; text-align: right;">2019年5月18日</p><p><br/></p><p><br/></p>
