数据报告
一站到广州南站，佛山陈村迎来多项楼市利好！
2019-05-17 15:33
乐有家研究组中心 乐有家研究中心
佛山片区报告
陈村
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村作为顺德的“北大门”，位于广佛核心地区，紧邻广州南站、佛山新城，是珠三角乃至全国闻名的“千年花乡”。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 16px;"><strong>楼市：两年房价上涨87.09%</strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">作为顺德“北大门”，陈村位于珠江三角洲腹地和广佛都市圈核心区域，地理位置优越。陈村的最大优势是区位，与广州南站“近在咫尺”。得益于优越的地理位置，陈村很早便承载了广州外溢的购房需求，因此陈村的房价在整个佛山处于高位。2016年，陈村镇一手住宅成交均价为11247元/㎡；2018年，陈村镇一手住宅成交均价为21042元/㎡，两年间房价上涨87.09%。</span></p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558077898738003502.png" title="1558077898738003502.png" alt="图片1.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">二手住宅方面，2016年，陈村镇二手住宅成交均价为10944元/㎡；2018年，陈村镇二手住宅成交均价为18482元/㎡，两年间房价上涨68.87%。</span></p><p><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558077911217010063.png" title="1558077911217010063.png" alt="图片2.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">生活配套：在家门口就能完成生活所需</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558078098336013633.png" title="1558078098336013633.png" alt="图片3.png"/></span></strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">购物</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村比较大型的购物中心有顺联广场和太平洋国际广场等。顺联广场2004年7月28日在顺德陈村奠基，占地5万多平方米，建筑面积12万平方米，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业中心。基本能满足陈村居民日常购物需求。</span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">教育</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">作为对接广佛都市圈的前沿，近年来，大量外来人口涌入陈村工作置业，由此对当地教育资源带来了新的挑战。为此，陈村通过对学校的硬件投入升级，扩大优质教育学位供给，以满足人口增长的需求。目前陈村共有13所公办小学、3所公办初中、1所公办全日制高中、1所职业技术学校1所。陈村居民在镇内就能完成12年基础教育。</span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">医疗</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村医院创建于1958年，现已发展成为一家集医疗、预防、保健、康复以及科教为一体的新现代化综合性医院。医院下设有三家分院，一个社区卫生服务中心、四个社区卫生服务站及三个门诊部。</span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">休闲</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村有着“千年花乡”的称号，近年来以自然生态、湿地公园的性质塑造水清、河畅、岸绿的优美宜居环境。陈村拥有国家4A级旅游景区花卉世界、中央水系公园、玉带公园和陈村公园等休闲场所。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="font-size: 16px; color: rgb(0, 0, 0);">规划</span></strong></span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">广州地铁7号线延长线+佛山地铁2号线+广佛环线</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村共规划有两条地铁，分别为广州地铁7号线延长线和佛山地铁2号线，陈村地铁站规划有6个站点，分别是广州7号线规划的韦涌站、陈村站、陈村新城站、仙涌站，和佛山2号线的花卉世界站、仙涌站和石洲站。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">广州7号线顺德段目前在建，共设8座车站，预计2020年底正式通车。届时，从陈村到广州南仅需3个站即达。在北滘新城站将接驳佛山地铁3号线，通达北滘、禅城、桂城、狮山等区域。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">此外广佛环线在陈村也设有站点，广佛环线首段从广州南进入佛山，设陈村、北滘、佛山新城、张槎、佛山西站。目前在建中，预计2019年底通车。届时通车后，陈村一站即可达广州南。这也意味着，一年后，三轨道交汇、一站到广州南的陈村片区价值将迎大爆发。</span></p><p style="text-align: left; text-indent: 0em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558078339641043370.jpg" title="1558078339641043370.jpg" alt="微信图片_20190510101432.jpg"/></span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">“花卉+智芯”两大特色小镇</span></strong></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">陈村镇未来将建设两大特色小镇。以花卉世界为核心，开展现代农业、发展互联网+花卉，打造花卉特色小镇；围绕吴家围陈村站建设一个智芯小镇。以机械制造为基底，陈村将打造智能制造之城，同时引进3D打印技术，“互联网+”等高端技术产业，依托高端技术的产业，同时配套便捷的交通，吸引高端人才聚集，建造广州大学城卫星城。</span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>“三龙湾”关键枢纽腹地</strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">红极一时的禅南顺“三龙湾”规划出台，陈村也被纳入其中。板块正处于“三龙湾”腹地，与广州南站“近在咫尺”，此外，陈村将有轨道交通7条，部分对接广州，成为陈村“三龙湾”融合发展有利的硬件优势。</span></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>广佛同城持续深化</strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">去年，陈村与番禺区草拟了广佛同城化合作“一对一”共建框架协议，围绕横五路及海华大桥贯通工程、跨界河涌整治、跨城业务审批办理、两地人才互动交流等14个项目，探索区域共建模式，进一步实现广佛无缝对接。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-size: 16px;"><strong><span style="font-size: 16px; color: rgb(0, 0, 0);">热门楼盘</span></strong></span></p><p style="text-align: center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558078309276063055.png" style="" title="1558078309276063055.png"/></p><p style="text-align: center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558078309355055139.png" style="" title="1558078309355055139.png"/></p><p style="text-align: center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190517/1558078309321074088.png" style="" title="1558078309321074088.png"/></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">免责声明：以上信息和数据更新于2019年5月13日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。<br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></span></p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
