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那边厢,中山公园站TOD规划刚出炉不久,这边厢,北滘站TOD也传来新消息。
5月10日下午,顺德区政府网站发布了北滘站周边TOD规划研究及控制性详细规划,该片区将定位为人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城。
公示文件显示,规划区范围东至益丰路、横五路,南至农田、林上路,西至佛山一环,北至潭洲水道,规划总用地面积约为726.43公顷。
按照规划,该片区将定位为人才集聚创新基地、产城共融顺德未来城,未来将发展为顺德北部片区产城融合发展枢纽、人才集聚核心,并打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。预计未来居住人口规模6.9万人,包含二类居住用地人口5.9万人和村庄建设用地人口1万人。
片区规划方面,将形成“一心、一带、两廊、六区”的空间结构,片区内将建设有广佛环线、佛山地铁3号线和广州地铁7号线西延顺德段,共设有北滘站、高村站和美的大道站三个站点。
目前,整个片区已有美的领贤公馆、顺德未来城、君汇上品等多个项目,金地也于今年3月以限价72627万+1.44万㎡租赁住房面积夺地首入北滘,折合楼面价至少1.1万元/㎡。从规划图来看,预计未来还将新增宅地至少9宗,商地至少6宗。
教育方面,整个片区除了已建成的高村小学、西滘小学、华南师范大学附属北滘学校外,未来还将建设额外建设一所小学和两所九年一贯制学校。
值得一提的是,顺德政府网站还于去年11月公布了益丰地铁停车场上盖地块的开发细则。该片区规划定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇;顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。片区未来人口预计2.35万人。
未来还将新增宅地5宗,幼儿园3处、农贸市场2处、小学1处、以及托老所和老年公寓各1处。其中,位于北滘横五路以东、乐创路以北的11.27公顷地块已纳入2019年顺德重点推介地块之一,该地块为住兼商、交通场站用地,地块容积率2.4,建筑密度为59%。
与此同时,该地块南面的美的大道北侧、横五路东侧地块也被重点推介,宗地总用地面积18.99公顷,容积率为2,建筑密度40%。