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三轨道穿过！新增宅地至少9宗！北滘站TOD周边规划出炉！
2019-05-11 09:18
乐居买房 新闻头条
佛山北滘
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<p style="text-indent: 2em;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">那边厢，中山公园站TOD规划刚出炉不久，这边厢，北滘站TOD也传来新消息。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 5月10日下午，顺德区政府网站发布了北滘站周边TOD规划研究及控制性详细规划，该片区将定位为人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 公示文件显示，规划区范围东至益丰路、横五路，南至农田、林上路，西至佛山一环，北至潭洲水道，规划总用地面积约为726.43公顷。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 按照规划，该片区将定位为人才集聚创新基地、产城共融顺德未来城，未来将发展为顺德北部片区产城融合发展枢纽、人才集聚核心，并打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。预计未来居住人口规模6.9万人，包含二类居住用地人口5.9万人和村庄建设用地人口1万人。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 片区规划方面，将形成“一心、一带、两廊、六区”的空间结构，片区内将建设有广佛环线、佛山地铁3号线和广州地铁7号线西延顺德段，共设有北滘站、高村站和美的大道站三个站点。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 目前，整个片区已有美的领贤公馆、顺德未来城、君汇上品等多个项目，金地也于今年3月以限价72627万+1.44万㎡租赁住房面积夺地首入北滘，折合楼面价至少1.1万元/㎡。从规划图来看，预计未来还将新增宅地至少9宗，商地至少6宗。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 教育方面，整个片区除了已建成的高村小学、西滘小学、华南师范大学附属北滘学校外，未来还将建设额外建设一所小学和两所九年一贯制学校。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 值得一提的是，顺德政府网站还于去年11月公布了益丰地铁停车场上盖地块的开发细则。该片区规划定位为广州大学城卫星城创新基地、人才集聚小镇；顺德北部片区产居融合发展、创智社区枢纽。片区未来人口预计2.35万人。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 未来还将新增宅地5宗，幼儿园3处、农贸市场2处、小学1处、以及托老所和老年公寓各1处。其中，位于北滘横五路以东、乐创路以北的11.27公顷地块已纳入2019年顺德重点推介地块之一，该地块为住兼商、交通场站用地，地块容积率2.4，建筑密度为59%。</span></p><p><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> 与此同时，该地块南面的美的大道北侧、横五路东侧地块也被重点推介，宗地总用地面积18.99公顷，容积率为2，建筑密度40%。</span></p>
