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近日,江海区一块约45亩的地块,被广州某大型房企以溢价82.7%、总价约4亿多元竞得,江门楼市再起波澜。
业内人士指出,江门去年楼市表现稳中微升,均价每平方8300元左右,蓬江、江海两区均价过万。去年下半年,尽管我市多次推地竞拍,但过半流拍。而本月10号成功竞拍的江海区礼乐一商业地块,溢价82.7%,一扫大半年来的低迷,直接带旺了江海区楼市。位于礼乐的某个楼盘,去年均价每平方才七千多元,自今年初以来,受利好大环境影响,现在均价已经过万元。楼盘售房部营销经理赵鸿辉说:“那幅地的成交额超出了大家心目中的预期,最终以5846元/平方米成交,估计很多地产商看好礼乐片区,对于我们的楼盘,成交量也慢慢开始上升了。”
由于是非双休日,又恰巧下雨,记者今天在售楼部没遇到购房的市民。不过,业内人士介绍,最近银行商贷利率下调,《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台,再加上4月8日,国家发改委印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,允许城区常住人口100万—300万的二型大城市,全面取消落户限制。几重利好叠加,让江门楼价似乎找到了“上调”的理由。赵鸿辉认为:“之前的利率有小小上浮,现在有下调的迹象,也导致了部分消费者认为政策放松了,增强了消费者购房的意愿。”
江门楼市稳中微升,对于消费者而言,不同的人有着不同的理解。市民吕小姐说:“江门的房价越升越高,我觉得对于现在很多人来说压力都很大,价位高高的,有点买不起。”
市民梁小姐说:“我父母家在深圳,房价对于那边还是比较低,爸妈以后也有来江门买房的计划,因为江门将来的发展会比较好。”