数据报告

4月第2周广州一手住宅网签环涨27%，“银四”有望出现

2019-04-15 14:24 乐有家乐有家研究中心

广州周报广州网签新房网签

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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size: 16px;"><section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com onekey" style="font-family: Optima-Regular, PingFangTC-Light, 微软雅黑;"><p><br/></p><section class="_135editor" data-id="94654" style="border: 0px none;"><section style="text-align: center; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section class="135brush" style="border: 3px solid rgb(199, 41, 54); color: rgb(199, 41, 54); padding: 4px 1em; letter-spacing: 1.5px;">新房网签环涨23%</section><section style="width: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418190014447.png" style="display:block;" data-width="100%"/></section></section></section></section><p><br/></p><p style="font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;">据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第2周（04.08-04.14）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签2880套，环比上涨23.6%；网签面积为32.84万㎡，环比上涨32.84%，新房中仅车位网签量有所下滑。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418384042081.png" alt="图0.png"/></p><p style="font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;">其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第2周（04.08-04.14）广州全市一手住宅网签1674套，环比上涨27.49%；网签面积为18.08 万㎡，环比上涨28.55%。四月已过半，网签量累计2987套，与3月上半月网签量相差不大。</p><p style="font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;"><span style="caret-color: red;">从下图可见，近8周广州一手住宅网签量波动较大。其中3月中下旬网签量持续走高，为“小阳春”助攻。但4月份以来，一手住宅网签量有所回落。</span></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418434070401.png" alt="图2 一手量.png"/></p><section class="_135editor" data-id="94654" style="border: 0px none;"><section style="text-align: center; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section class="135brush" style="border: 3px solid rgb(199, 41, 54); color: rgb(199, 41, 54); padding: 4px 1em; letter-spacing: 1.5px;">全市网签9涨2跌</section><section style="width: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418190014447.png" style="display:block;" data-width="100%"/></section></section></section></section><p style="font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;">据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第2周，全市大部分区域一手住宅网签量有所上涨，整体比第一周网签361套。其中，全市网签量最高的为增城区，350套的成绩较往常一般般，比第二名黄埔区仅多出6套，全市占比20.9%。黄埔区网签344套，是周新增网签量最多的区域，117套，环比涨幅52%。但环比涨幅最大的还属白云区，为158%；紧随其后的是海珠区，环比涨幅为123%；花都区上涨态势也不逊色，以91%排名全市涨幅第三。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555309485725005694.png" title="1555309485725005694.png" alt="图3 一手网签情况.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418535042553.png" style="float:none;"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418558099945.png" style="float:none;"/></p><p><br/></p><section class="_135editor" data-id="94654" style="border: 0px none;"><section style="text-align: center; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px;"><section style="display: inline-block;"><section class="135brush" style="border: 3px solid rgb(199, 41, 54); color: rgb(199, 41, 54); padding: 4px 1em; letter-spacing: 1.5px;">二手住宅挂牌价较为平稳</section><section style="width: 2em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418190014447.png" style="display:block;" data-width="100%"/></section></section></section></section><p style="font-size: 14px; text-align: justify; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;">据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月14日，广州各区二手住宅挂牌均价总体微涨。全市二手住宅挂牌价为3.15万元/㎡，环比微涨0.21%。其中，二手住宅挂牌价最高的区域为越秀区，为5.59万元/㎡，环比下跌2.96%；挂牌均价位于全市第二名的是天河区，二手住宅挂牌价格为5.50万元/㎡，环比上涨1.1%。挂牌价全市最低的为从化区，为1.71万元/㎡。</p><p style="font-size: 14px; text-align: center; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190415/1555308418621084854.png" alt="图6二手住宅挂牌价.png"/></p><p style="font-size: 14px; letter-spacing: 1.5px; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 62, 63); padding-top: 1em; padding-bottom: 1em;"><span style="text-align: justify; caret-color: red;">据乐有家门店数据显示，4月第2周新增二手住宅放盘量环比有所上涨，看房人数环比上涨了21%，一手住宅带看人数环比上涨了32%。</span></p></section></section>