前言
阳春三月，广东气候迎来“回南天”，广东楼市也迎来了“回暖期”，各城捷报频传。日光、哄抢、排队、售罄等字眼频繁出现在各大新闻中。究竟楼市是否真的回暖了？乐有家研究中心大数据告诉你答案。
四城数据
深圳
乐有家研究中心数据显示，今年春节后深圳楼市系列数据，无论环比还是同比均全面上涨，其中深圳乐有家二手住宅成交量环比涨幅更超6成。
东莞
因一手住宅限购，东莞楼市二手成交量明显高于一手。东莞楼市部分数据同比出现了下跌的情况，其中一手住宅成交量和一手带看量同比跌幅较大，但环比仍是全方位的上涨。
惠州
以新房市场为主的惠州楼市，各项指标的环比和同比均大幅上涨。今年春节后惠州乐有家的成交量环比涨幅更是年前3倍。
中山
中山各项数据中，仅二手住宅的成交量和成交均价同比有微幅下跌，且跌幅不超3%。但中山乐有家一二手住宅成交量环比均大幅上涨，春节后的一手住宅成交量更是年前4倍之多，总体来看回暖趋势明显。
新闻聚焦
除了数据，各城相关回暖新闻也层出不穷。
深圳
房贷利率下降
春节过后，深圳各银行首套房贷利率全面下调，由此前的上浮15-20%下调至上浮5%。
千万豪宅被热抢
2月22日华润深圳湾瑞府开盘，本次推出为商务公寓，户型面积约为228-583㎡，整体均价约为15.8万元/㎡，总价最低2448万，最高达1.12亿。据媒体报道，当日去化率近7成，短短30分钟销售额就已近50亿元。此外，多个新房项目开盘火热的新闻也频现媒体报道中。
东莞
二手过户量连续4周上涨
乐有家数据显示，近期东莞二手过户量连续4周上涨，二手商品房成交均价也连续3周上涨。此外，东莞首套房贷利率也有所松动，但下降幅度较小。
惠州
首套房贷利率降低吸引大量成交
《粤港澳大湾区规划》出台后，外地客和深圳客回流明显。虽然从3月1日开始，很多楼盘取消原先折扣，按备案价格销售，但随着银行首套房贷利率上浮程度下降，外省客户持续大量涌入，很多年前观望的客户也开始出手，成交火热。
中山
“拼多多”式售楼引“拼房”热潮
中山个别楼盘引用“拼多多”模式开盘、加推。“拼”的越多折扣越多，使一些楼盘开盘首日便被“拼完”了，甚至有上海购房团一口气扫货12套，中山去年消退的购买力又重新焕发活力。
