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7轨道规划！佛山西站枢纽新城将新增8学校+超40宗商住地
2019-03-05 09:05
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佛山西站
片区规划
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<p style="text-indent: 2em;">号外！佛山西站枢纽新城规划重磅出炉！打造珠三角门户枢纽！超40宗商住地释出！广佛7条轨道穿过！未来人口6.86万！</p><p> 此次披露的佛山西站枢纽新城控制性详细规划编制范围东至北湖一路，南至桂丹路，西至佛一环西线，北至科技大道，面积8.58平方公里；其中，核心区用地范围东至罗村大道，西至工贸大道，南至桂丹路，北至兴业路，面积4.26平方公里。</p><p><strong> 发展目标与功能定位：</strong></p><p> 基于佛山西站作为广州铁路“四主一辅”的第二大主枢纽的发展目标，同时结合现有片区产业发展基础与未来需求，规划拟以佛山西站枢纽为核心，加快枢纽站及周边地区综合开发，完善基础设施配套，重点培育商务办公、金融服务、展览博览、文化休闲、高端居住、酒店商业等功能，建设成为珠三角西部门户枢纽、国际性主题展贸中心和区域专业化服务中心。</p><p> <strong>发展规模：</strong></p><p> 规划范围内人口6.86万人，其中城市居住人口6.57万人，村居住人口0.3万人。</p><p><strong> 建设规模：</strong></p><p> 规划总用地面积为858.79公顷，其中建设用地面积832.33公顷，占总用地的96.92%；非建设用地面积26.46公顷，占总用地的3.08%；规划范围内总建筑面积共计1018.58万㎡，毛容积率约1.19。</p><p> 值得一提的是，早在2017年就该片区规划的批前公示就已经率先出炉。根据当时的文件，该片区将以西站综合枢纽为核心，以1.5km为半径集中投放会展、专业服务、商务办公、酒店等区域型与依赖型功能，形成第一发展圈层，强调功能复合性；第二发展圈层主要布局居住、产业、社区服务等地区型与非依赖型功能，新城“圈层发展”。</p><p> 功能分区方面，将分为区域服务功能区和本地性功能区，前者涵盖枢纽综合开发区、产业展贸办公综合区和城市综合服务区；后者则包括宜居生活组团、社区服务组团、都市产业组团和城市公园组团。</p><p> 交通方面，将形成“五横六纵”的骨架路网。</p><p> 五横：科技路、兴业路、站前北路、站前南路及桂丹路。</p><p> 六纵：佛一环、科普路、工贸大道、科韵路、招大路、罗村大道。</p><p> 从最新的规划图来看，片区未来将有规划1所综合性医院和8所学校，包含4所小学、3所初中和1所高中。</p><p> 同时，未来片区内还将有7条轨道规划，涵盖佛山地铁3号线、4号线、14号线、广佛环线、广佛肇城际、广州28号线、有轨电车线路。</p><p><strong> 佛山西站周边还将新增60宗宅地</strong></p><p> 除了此次披露的佛山西站核心区外，政府还于去年5月公示了西站周边片区的控规，其中佛山西站北部片区涵括了四大单元，规划范围面积分别达673公顷、213公顷、299公顷、299公顷，释出宅地达40多宗。</p><p><br/></p><p><br/></p>
