数据报告

中山2018年投资客减少一成，30-40岁人群为购房主力军！

2019-03-05 09:09 乐有家乐有家研究中心

中山楼市

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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size:16px;"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="94398" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="width: 95%; margin: 20px auto; box-shadow: #dadada 0px 2px 10px 0px;" data-width="95%"><section class="135bg" style="background: url("https://www.135editor.com/js/ueditor/themes/default/images/spacer.gif") left top / 3em no-repeat;"><section class="135bg" style="background: url("https://www.135editor.com/js/ueditor/themes/default/images/spacer.gif") right bottom / 3em no-repeat;"><section style="padding: 2.4em 1em;"><section data-autoskip="1" class="135brush" style="font-size: 14px;text-align: justify;letter-spacing: 1.5px;line-height: 1.75em;color: #333;"><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="93539" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="text-align: center; margin: 20px 0%;"><section style="display: inline-block; width: 98%; vertical-align: top; border-color: rgb(172, 29, 16); border-width: 1px; border-radius: 0px; border-style: solid; padding: 10px 15px 15px;" data-width="98%"><section style="text-align: right; margin: -25px 0% 20px; transform: translate3d(16px, 0px, 0px);"><section style="display: inline-block; width: 40%; vertical-align: top; padding-left: 10px;" data-width="40%"><section style="text-align: left; margin-right: 0%; margin-left: 0%;"><section style="vertical-align: middle; display: inline-block;"><section style="width: 10px; height: 10px; background: #ac1d10; color: #ffffff;"></section></section></section></section></section><section><p style="text-align: justify; line-height: 1.75em; color: rgb(63, 63, 63); text-indent: 2em;">纵观近5年中山楼市，历经了2015年、2016年的火热，2017年在限购限贷政策下巨大起伏，而2018年中山楼市逐渐趋稳。那购房者又有怎样的表现？2018年中山的购房者最偏爱什么样的房子？中山的购房者又都来自哪里呢？小编来为大家一一解读。</p></section><section style="text-align: left; margin: 20px 0% -25px; transform: translate3d(-16px, 0px, 0px);"><section style="display: inline-block; width: 40%; vertical-align: top; padding-right: 10px;" data-width="40%"><section style="text-align: right; margin-right: 0%; margin-left: 0%;"><section style="vertical-align: middle; display: inline-block;"><section style="width: 10px; height: 10px; background: #ac1d10; color: #ffffff;"></section></section></section></section></section></section></section></section><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="87417" style="border: 0px none; text-align: center;" data-color="#ac1d10"><p style="text-align: center; text-indent: 0em; line-height: 1.75em;"><br/></p><section style="display:inline-block;width:22px;"><img data-id="87417" data-role="guide-img" style="width: 22px; border: 0px none;" title="动态黑色音符" src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569595374016394.gif" class="_135editor" data-color="#ac1d10"/></section><p><br/></p></section><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><strong><span style="font-size: 15px;">单价1-1.5万元/㎡超5成，总价跨度大</span></strong></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">乐有家数据显示，2018年成交单价主要在集中在1-1.5万元/㎡的区间内，占比过半。其次是1.5-2万元/㎡，占比28%。从成交总价来看，分布比较分散，占比最高的是100-150万元的房子，占比36%。其次是50-100万元的房子，占比33%，大于150万元的房子占比23%。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569595530029015.png" alt="1.png"/><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569595718028864.png" alt="2.png"/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><strong><span style="font-size: 15px;">3房占比过半，大户型最热门</span></strong></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从成交的面积和户型来看，2018年3房是最受中山购房者喜爱的户型，成交面积集中在90-144㎡，均占比过半。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569595857043232.png" alt="3.png"/></p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596059022057.png" alt="4.png"/></p><p style="line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><br/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><strong><span style="font-size: 15px;">本地客占比增多，外地客深圳最多</span></strong></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从购房者来源来看，中山市本地购房者大幅增加，从51%上涨到77%。除中山外，外来客购房者占比排名前四的城市分别是深圳、广州、珠海、佛山。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596235082999.png" alt="6.png"/></p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><br/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><strong><span style="font-size: 15px;">投资客减少一成，刚需客占比上涨</span></strong></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">2018年中山投资热度有所降低，占比从2017年的33%减少为22%。但是刚需占比有所增加，从2017年的55%增加至65%。改善住房则较稳定，2018年占比为13%，相比2017年仅增加了1%。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596347066633.png" alt="7.png"/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><span style="font-size: 15px;"><strong>30-40岁为购房主力军</strong></span></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从购房者的年龄来看，购房主力军在30-40岁，占比44%，其次是18-30岁的人群，占比33%，40-50岁的购房者占比17%，此外也有6%的未成年人购房者和50岁以上的购房者。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596491063973.png" alt="9.png"/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="89204" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10"><section style="margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;"><section class="135brush" data-brushtype="text" style="padding-right: 30px; display: inline-block; font-size: 18px; height: 40px; line-height: 40px; border-bottom: 1px solid rgb(172, 29, 16);"><strong><span style="font-size: 15px;">已婚购房者占四分之三</span></strong></section><section style="width: 50px; border-top: 3px solid rgb(172, 29, 16);"></section></section></section><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从购房者的婚姻状况来看，中山购房者已婚与未婚是比例大致为3:1，可见婚前购房的人数还是比较少的。</p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em; text-indent: 0em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596663045881.png" alt="10.png"/></p><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="94155" style="border: 0px none;"><section style="text-align: center;"><section style="display: inline-block;"><section style="width:6em;"><img style="display: block; width: 100%;" src="/ueditor/jsp/upload/image/20190219/1550569596757094507.gif" data-width="100%"/></section></section></section></section><section class="_135editor" data-tools="135编辑器" data-id="7" style="border: 0px none;" data-color="#ac1d10" data-custom="#ac1d10"><section style="white-space: normal; padding-left: 10px; border-left: 5px solid rgb(172, 29, 16);"><section class="135brush" style="font-size: 13px; letter-spacing: 1px; line-height: 1.75em; color: rgb(172, 29, 16);"><p><span style="font-size: 14px;"><strong><span style="color: #000000;">免责声明：</span></strong><span style="color: #000000;">以上信息和数据更新于2018年12月31日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。</span></span></p></section></section></section></section></section></section></section></section></section><p><br/></p></section><p><br/></p>