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2018年中山商品住房均价破万！2019年将进行网签开放

2019-01-25 08:59 南方都市报乐有家研究中心

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近日，市住建局发布2018年工作总结及2019年工作计划，其中有不少市民关心的领域，包括多条道路、各大公园的推进速度，房地产市场具体的成交情况等。此外，今年的工作重点放在64条道路拓宽建设、公园建设、污水清淤、房地产领域调控等方面。  ←城建  去年道路新增改建发力 公园建设推进  在城市建设上，不少市民最大感受是无处不在的道路建设。2018年新增、改建道路长度4725米，新建改建污水、雨水管道11490米，新建改建绿化面积283904平方米。  市政道路建设方面，目前已完成康华路、景观路(博爱七路至长江浪漫水城)、齐学路、恒和街等道路建设并通车，有效缓解片区交通压力；完成东明大桥北侧右转匝道改造，有效改善片区交通微循环；完成博爱路与翠景路交叉路口立交工程部分雨水、污水管及人行过街地道主体施工，累计完成总工程量的81%；完成博爱路银通街交叉口立交工程的博爱路右转兴中道匝道拓宽，累计完成总工程量48%；实现长江路PPP项目博爱路至南外环段主线通车；陆续开工建设中心城区市政主干道路路面及综合提升改造第一批次23条道路，完成第二批次工程勘察设计招标，完成第三批次工程可研修编。  此外，多个休闲公园的建设也是市民关心的问题。目前金字山公园已具雏形。古香林公园已完成一期工程。金钟湖公园已完成总工程量30%。儿童公园基本完成园区内部主要道路(除面层外)、魔法营地建设，完成项目整体工作量30%。气象公园正在验收。树木园三期工程(第一部分)已完成总工程量62%。逸仙湖公园改造工程二期已完成总工程量90%。东区沙岗顺兴路、东区三溪村、南区祈安苑侧、石岐区枕善坊、石岐区悦来大街5处街头闲置地改造工程已完成，改造总面积约4600平方米。城市主干道沿线、重要节点未开发用地绿化改造项目已完成48项，完成绿化面积近13万平方米。  黑臭水体治理有成效 垃圾综合处理基地点火  过往一度被中央点名批评的黑臭水体治理也有一定成果———采用“EPC+O”的方式推进黑臭水体第二阶段整治提升工程EPCO项目。目前恒大二期排洪渠整治提升工程已于7月30日完成工程初验，正在试运行。中心组团黑臭(未达标)水体整治提升工程(中心城区10条河涌)正在开展清淤工作。中心组团黑臭(未达标)水体整治提升工程项目一、三已完成招标，目前正与中标单位签订合同，项目二也将于1月15日开标。  垃圾处理方面，中心组团垃圾综合处理基地(三期)和北部组团垃圾综合处理基地(三期)项目通过强化统筹协调、优化施工方案、加强现场督导、落实创新举措等一系列有效措施，确保了年内顺利点火。南部组团垃圾综合处理基地扩容工程项目稳步推进。餐厨垃圾和建筑垃圾处理项目均在开展重新选址等前期工作。  →房地产  商品住房均价破万  放宽住房保障准入条件  2018年共办理商品房预售面积921 .44万平方米和91108套，同比分别增长29.94%和35.06%，其中商品住房预售面积728 .92万平方米和67907套，同比分别增长31.20%和35.33%；商品房销售面积1001.16万平方米和138015套，同比分别增长71.15%和51.31%；商品房销售均价为9370元/平方米，同比增长28.46%，其中商品住房销售均价10218元/平方米，同比增长24.20%。  完成保障性住房建设共13.07万平方米。政府投资建设公租房项目已分配10842套，分配率达98.93%，完成省下达目标任务的104.1%；发放租赁补贴365户，完成省下达目标任务的121%，共1051户本市户籍家庭通过审核获得住房保障资格。办理房屋租赁登记备案10376宗，登记备案的房屋租赁在租面积315万平方米。  在维护房地产稳定上，全市共开展2次维护房地产市场秩序专项检查，发出整改通知书23份，对在售项目进行了非法集资排查。此外，进一步放宽住房保障准入条件，去年6月1日起，中山市住房保障准入条件提高至2643元以下，让住房保障惠及更多困难家庭，此外共有225户流动人员家庭获得积分租房实物配租的资格。保障房祈安苑五期也在建设，同时各镇区有12个保障房项目竣工验收。西区马山棚户区改造项目安置房星月彩虹花苑小区也在建设中。  →未来  今年将针对问题对症下药  不过，工作计划指出中山目前仍存在不少问题，包括城市建设品质有待提高，生活垃圾处理能力有待增强，园林美化水平有待提高，管网建设和污水处理尚需进一步加强，装配式建筑等新型建造方式的推广进度较慢，建筑质量通病问题的投诉依然较多等。2019年将会针对这些问题对症下药。  举措1：长江路6月底通车  工作计划提出要加快长江路改造工程剩余的康华、孙中、东祥隧道等节点施工，力争今年6月底前全线建成通车。此外，还将加快博爱路两个交叉口立交工程建设，力争年底博爱路与翠景路交叉口立交工程完工、博爱路银通街交叉口立交工程完成隧道主体工程。加快实施金钟湖片区沙石路、东苑南路改造和规划2号路前期工作。加快推进中心城区市政主干道路路面及综合提升改造，完成松苑路等第一批23条道路，加速推进兴文路、体育路、东裕路等第二批41条道路，完善慢行交通系统，完成汽车总站人行立体过街及相应市政道路拓宽改造工程。  举措2：金钟湖公园群建设全面提速  公园建设仍未停下脚步，在原基础上，中山将全面加快金钟湖公园群建设，树木园争取完成建设，金字山公园完成建设，金钟湖公园、儿童公园基本完成园建建设，气象公园基本完成建设，古香林公园待办理国有土地证后开展公园二期施工招标。继续统筹推进组团体育公园和儿童公园建设，完成剩余的坦洲、沙溪组团体育公园和三乡、南朗、小榄、沙溪组团儿童公园建设。推进第二阶段岐澳古道提升工程，完成五桂山精华段、三乡古鹤段、三乡雍陌段保护性修复工程等建设。研究利用中山体育场、中山体育馆、全民健身广场周边用地建设地下人防车库，地上设置体育设施和绿化。  举措3：新增180公里以上污水管网  中山今年将加快推进黑臭水体第二阶段整治提升工程E PC O项目，中心组团黑臭(未达标)水体整治提升工程(中心城区10条河涌)力争完成河道清淤、截污、调蓄、管道检测修复、补水等工程；中心组团黑臭(未达标)水体整治提升工程项目一、项目二、项目三开展清淤。加快完善垃圾处理基地扩容项目相关设施建设，中心和北部垃圾处理基地扩容工程年内投入使用，南部垃圾处理基地扩容工程完成前期工作；开展餐厨垃圾处理项目选址建设工作，研究与动物无害化处理项目融合实施的可行性。完善城镇排水设施建设，加大市镇两级污水管网建设，新增180公里以上污水管网。推动中心组团83个村(社区)污水治理。  举措4：建立房地产长效机制，进行网签开放  不少人一度关心的网签限制问题将会逐步开放。将建立房地产市场管理联动长效机制和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。继续开展购房资格审查和网签开放工作。对于一些乱象，例如房地产中介机构及经纪的管理、问题楼盘的处置也被提及。  保障房体系上，中山将增加人才住房、保障性住房供给，探索建立多渠道多形式的住房保障机制。此外，开展中山市住房租赁产业发展研究，进一步优化和完善中山市房屋租赁信息监管服务平台功能，并将适时研究出台有条件的租购同权相关政策。待省出台相关政策文件后，立即开展加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度相关文件制定工作。

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