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五区至少88个全新住宅盘入市 顺德项目数最多
2019-01-18 08:59
南方都市报 乐有家研究中心
佛山
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">房地产市场犹如“江湖”，大约每三年，房企阵容图与规模榜重新排位。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">在佛山市场更是如此，近半的全国TOP100房企已经深耕佛山五区，今年主要20大房企将有约176个楼盘大举供货。这些主流品牌房企，已经占据佛山市场的绝大部分市场份额。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">据南都记者不完全统计，今年美的置业、保利、万科、龙光、招商蛇口、碧桂园和时代在项目规模上位列“第一梯队”，其中，美地置业在售项目规模最大，龙光新盘最多。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">当然，在房企阵营这场看不见的“战场”上，谁是市场的老大？谁是真正的品牌企业？对于消费者来说，除了规模、市场份额，更优品质和服务，才是真正的“第一”。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">7大房企在售待售项目超10个</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">据南都记者不完全统计，本次统计的20家房企在售待售项目总数逾170个，成为佛山市场的主力供应。美的置业、碧桂园、保利、万科、龙光、招商蛇口和时代等至少7个房企在佛山的在售、可售以及待售项目(入市时间未定)达到并超过10个。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">其中，近2年在佛山五区土地市场内拿地活跃的美地置业项目规模位于全市榜首，加上待售项目，在售/待售总项目数为29；总量紧追其后的是碧桂园，在售、待售目总量达21个。目前的在售/待售总数同样位于“第一梯队”的还有保利、万科、龙光、招商蛇口和时代等5个房企，项目在售、待售总规模分别为10～18个之间；中海、融创、阳光城、恒大(珠三角公司)、雅居乐和越秀地产为5～7个；中南置地、旭辉、敏捷、金茂和华润置地的在售、可售以及待售项目规模则为2～3个。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">除去尚未公开发布的储备项目，总规模位于榜单第一的美的置业，在售项目数量为25个，也是此轮统计中全市唯一一个在售项目数量超过20个的房企。在售项目数量超过10个的则有碧桂园、万科、保利和招商蛇口，分别有15个、13个、12个和11个项目正在对外销售。待售/储备项目数量最多的则为龙光地产，共有龙光玖龙府(禅城)、龙光玖龙台(禅城)、龙光玖御湖(南海)等8个项目准备入市。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">新住宅盘入市 顺德项目数最多</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">同时，根据佛山汇诚鸿图数据平台最新发布的统计数据显示，2019年佛山五区预计有88个全新住宅项目，将先后推出市场。其中，去年明显供不应求的禅城区，2019年预计有15个全新住宅项目入市，比2018年增长了超过67%，祖庙片区最“密集”，包括保利、华发、金茂和龙湖等项目预计将供应超过4000套住宅。南庄有龙光、华润、保利中交、金地和阳光城合景地块先后入市。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">南海区预计有22个全新项目，主要集中在桂城和大沥。包括万科、龙光、碧桂园、雅居乐、时代、保利、方圆、越秀、首创、深业等房企，今年在南海区均有新项目推出。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">顺德区预计有28个全新住宅项目在今年推出，为五区最多，大良和北滘两个片区占了10个。除了以上几大房企，顺德今年还有中铁建、金科、路劲、中交、金辉、中洲、华侨等房企的全新盘推出。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">此外，汇诚鸿图数据平台数据同步显示，三水和高明两区，今年预计分别有10个和13个全新盘入市，包括龙光、美的置业、敏捷、中南、保利、金科、金融街、旭辉、华远、恒大、奥园等房企均有新盘面市。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">链接</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">卖楼：碧桂园万科保利去年最“吸金”</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">根据克尔瑞发布的2018年佛山房企销售金额排行榜单(权益金额)，去年佛山房企销售金额排行榜的前三强，被碧桂园、万科地产和保利发展包揽。榜单中的第4、第5位，则为近两年发展迅猛的美的置业和时代中国，恒大、中海、绿地、融创和招商蛇口同样也是去年佛山的主力“吸金”房企。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">另一份年度销售面积榜单的表现，和销售金额表现整体一致。除了以上十大房企，阳光城、龙光、奥园、旭辉、雅居乐、华侨城、敏捷、泰禾、新城控股、保利置业、华润置地、龙湖等房企同样是目前佛山市场上的主力成交“大户”。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei";">拿地：碧桂园保利龙光美的拿地最“阔绰”</span></strong></span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">在去年几大房企销售规模重新“排排坐”的同时，各企业在土地市场上的拿地行为，也为后续市场占有率打下新的基础。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">根据佛山中原策略研究中心发布的年度统计数据，去年拿地拓展项目规模最积极的三大房企分别是碧桂园、保利和龙光，保利华南为拿地“金主”，拿地金额最多。碧桂园则是拿地“地主”，拿地面积最大。金科、美地置业和奥园去年拿地积极，其中美地置业一共拿地7宗。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="font-family: 微软雅黑, "Microsoft YaHei"; color: rgb(0, 0, 0);">此外，去年华侨城、中海、中交、雅居乐、旭辉、金茂、恒大、时代、万科、中南、中梁、招商蛇口和东建等房企继续在佛山拓展项目规模。</span></p><p><br style="text-indent: 2em; text-align: left;"/></p>
