2018年，从年头等到年尾，传说中非常重磅的粤港澳大湾区规划纲要始终没有出台，但粤港澳大湾区的概念早已成为各界的“引路灯”。多家房企适时调整发展战略，积极布局粤港澳大湾区，中山凭借得天独厚的地理位置优势及宜居城市等特点，成为房企们战略中的重要一子。
29家全国50强房企“落户”中山
拿地！收购！联合开发！旧改！近两年，中山可谓被各大房企“盯上”了，每一次土拍现场都能看见新晋开发商的踪影，哪怕是第四季度有些降温的土拍潮中，中山也迎来了两家新晋开发商加盟。据不完全统计，2018年超过10家新房企进驻中山，其中不乏全国百强开发商。
根据最新出炉的2018年全国房企排行榜，50强房企中已有29家房企进驻中山，多数房企以土地储备形式进入，但土地于房企而言毕竟僧多粥少。不少房企通过收购、联合开发等其他方式进入，如佳兆业、蓝光等。龙湖地产则是以长租公寓项目拓展中山市场。
此外，还有多家百强房企在2018年进入中山，如万达集团、禹洲集团、华侨城、协信控股等。金地集团、中国金茂、建发房产、安联高速、深业集团和安徽高速地产等房企曾在中山土拍市场“现身”，想必也是看好中山的未来。
运转高效 多个新项目已入市
拿地也好，联合开发也罢，中山房企们大概是按照“特区速度”在运转。短短数月，历经备案、开放、开盘等重要环节，10余个新晋房企项目陆续“上线”。
为了获得购房者们的青睐，开发商们同时将更多的注意力放在产品规划上，注重于从不同角度打造自身独特的亮点。如方直香山墅首创中山6米仰止天境墅，产品已申请专利；新力翡翠湾打造中山罕有的超2万平米中心围合式果岭园林；泰禾金尊府开启新中式都市人文居住模式等。
旧改加速 多家房企参与其中
新楼盘如雨后春笋不断冒出，中山旧改也日渐加速，整个城市发展正在有条不紊地进行中。2018年不仅中山城区南下、员峰、马山三大旧改项目频频传来新动态，多个镇区也陆续更新旧改规划，曝光备受坊间关注的改造项目。
据不完全统计，至少已有20家房企参与中山旧改。绿地控股、富力地产、中骏集团、新希望地产、仁恒置地等多家百强房企在中山尚未有房地产项目，以旧改项目进入。
除此之外，还有其他房企另辟蹊径进入中山，如华侨城与石岐区办事处签订文旅项目欢乐海岸、华夏幸福承接民众园PPP项目等。
2019年，中山还将迎来哪些开发商？让我们拭目以待！
图片来源：新浪乐居
