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土拍预告|年末土地争夺战打响 海口11宗用地集中出让
2018-12-29 09:30
网易海南房产 乐有家研究中心
珠海土拍
土地出让
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<p style="text-indent: 2em;">2018岁末，海口密集推地。12月29日-30日，海口将有43宗地块挂牌出让，一改年初“寡淡”姿态。29日，率先进行2场土地拍卖，分别是面前坡棚改项目4宗回迁房用地，西海岸新区南片区7宗地块。</p><p style="text-indent: 2em;">根据公告显示，面前坡地块为回迁房建设用地，项目所有的住宅、商业用房，均由棚改回迁人按6174元/平方米进行回购。西海岸新区南片区7宗用地将用于建设互联网产业园，总面积256.8亩，其中两宗住宅用地将作为互联网产业园项目的配套人才公寓用地，全部住房在10年锁定期内必须用作人才住房。</p><p style="text-indent: 2em;">面前坡地块详情</p><p style="text-indent: 2em;">面前坡棚户区2016年开始启动征收，分两期进行，涉及4550户居民。此次出让的用地是面前坡首次出让的回迁房建设用地，这意味着部分回迁居民30个月后将进入回迁阶段。（注：以下图片均转自网易海南房产）</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181229/1546046835919000957.jpg" title="1546046835919000957.jpg" alt="1.jpg" style="width: 605px; height: 426.861111111111px;"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181229/1546046870787004906.jpg" title="1546046870787004906.jpg" alt="2.jpg" style="width: 605px; height: 427.421296296296px;"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;">△面前坡棚改片区规划图</p><p style="text-indent: 2em;">据公告显示，本次挂牌出让的4宗用地位于海口市面前坡，属于面前坡片区棚户区改造项目回迁安置房用地，总面积44802.47平方米（合计67亩）。土地用途为城镇住宅/商业混合用地，土地使用年期为城镇住宅70年，商业40年。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181229/1546046909267013138.jpg" title="1546046909267013138.jpg" alt="3.jpg"/></p><p style="text-align: center;">△地块详细信息</p><p style="text-indent: 2em;">西海岸新区南片区地块详情</p><p style="text-indent: 2em;">据公告显示，西海岸新区南片区7宗用地总面积256.8亩，地块将用于建设海口互联网产业园。竞买人（或其关联公司）需具备在海南省运营过经省级认定的众创空间和互联网创新创业基地产业园区资格及运营经验，且运营过园区入园企业不少于200家。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181229/1546046945540017090.jpg" title="1546046945540017090.jpg" alt="4.jpg"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;">△地块详细信息</p><p style="text-indent: 2em;">海口市建设互联网基地早有迹象。据相关媒体报道，2017年6月29日，海口市政府和成都世通经济开发有限公司在海口签订合作协议，建设海口互联网总部经济区项目。据介绍，该项目位于海口西海岸，占地200亩左右，建设“5平台1中心”。</p><p style="text-indent: 2em;">同时有媒体报道，今年5月海口已在西海岸规划建设“一带一路”互联网总部基地，立足于打造国际化互联网创新总部基地，重点引进“一带一路”沿线国家总部企业，最终形成支撑海南互联网产业升级的核心集聚区和离岸互联网总部基地。</p>
