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12月份沈北供地放量,地块资质优越,备受关注
2018-12-11 09:34
沈阳搜狐焦点 乐有家研究中心
土地供应
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<p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">12月份沈北供地放量，地块资质优越，起势在行</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">据沈阳规划和国土资源局网官透露， 2018年12月12日（星期三）—2018年12月25日（星期二）14时将有10宗地块挂牌出让。本次10块土地中有9块为沈北新区供应，其中三宗地块皆位于沈北热点楼盘附近，配套成熟、人居氛围浓厚，地块资质较为优越。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">根据《2018》24号拍卖地块情况说明表显示，三宗热点地块具体信息如下：</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">盛京医院北侧地块》》占地150381平方米，为净地，规划用途为居住用地，容积率不大于2.8且不小于是1.0，商业比例不大于5%，住宅出让70年，商业出让40年，该宗地块起拍价格为1870元/建筑平方米，东侧紧邻地铁二号线北延长线蒲田路地铁口</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">时代金科北侧地块》》占地56664平方米，规划用途为居住用地，容积率不大于2.5且不小于1.0，商业比例不大于5%，住宅出让70年，商业出让40年，起拍价格为1890元/建筑平方米，该宗地距离七星海世界不足1000米，西侧邻近荣盛盛京绿洲及三盛颐景御园成熟大盘。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">亚泰四期北侧地块》》占地50058平方米，规划用途为商业，容积率不大于2.8，起拍价格为700元/建筑平方米。该宗地西侧紧邻七星公园，且处于亚泰城、碧桂园太阳城、中铁人杰水岸等成熟社区板块内，如未来规划大型商业体，联合北侧一街之隔的城市公用商业广场，将形成沈北新区又一全新大型商圈，对区域商业配套的补充将进一步完善。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">本次交易的三宗地块相邻较近，皆处于沈北新区蒲河大道板块，蒲河大道板块经多年开发建设日趋成熟，故本次三宗地块所受观注最多。近两年，由于沈阳房价增长较快，沈北多年价值洼地也随着全市房价的提升水涨船高，但增长幅度较浑南新区仍然偏低。面对其他区域高不可攀的房价，不少刚需族购买需求被迫转移，而沈北新区成为这部分需求的承接主力。</p><p></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从2017年/2018年1-11月沈阳商品住宅销量区域排名来看，2017年沈北新区的排名与全市各区相比仅位于第五名，而2018年沈北新区销量跃升至全市第二名，仅次于浑南区，销售面积增加约36万方，且部分单月，沈北新区连续稳座第一名宝座。由此可见，在景观资源、市政配套、路网交通日益成熟便捷的区域发展下，广大刚需客户群体对沈北新区房价高性价比的广泛认可。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">而未来，随着，融创、中粮等知名企业入驻以及沈北京沈对口产业合作发展的推动，这个多年被忽视的沈阳“后花园”将华丽转身，绽放风采！</p><p><br/></p>
