沉寂许久的中心城区楼市，近期突然变得活跃起来。12月1日，碧桂园·湾区国际开放展示区；11月25日，中海·莞府举行产品发布会；11月24日，万科首铸·翡翠东望开放展示区；11月23日，融创·玖玺台首次开盘；11月17日，万科·金色城品开放营销中心及样板房；11月8日，城市花园Ⅱ首次开盘。业内人士表示，中心城区一向都是消费者关心的置业区域，由于过往很长一段时间，供应量有限，致使很多消费力外溢到周边镇街，随着中心城区楼市供应回升，将带动一批消费力回归城区。
中心城区多个全新盘集中入市
近段时间，中心城区多个全新盘集中入市。12月1日，位于南城车站路与隐山路交汇处的碧桂园·湾区国际开放展示区。
11月25日，中海品牌暨中海·莞府产品发布会在东莞富力万达文华酒店举行。据悉，中海·莞府位于东城八一路与莞长路交汇处西南侧。
11月24日，位于南城建设路和运河东三路交界处的万科首铸·翡翠东望开放展示区。据悉，该项目即将入市，首推联排小院墅。
11月23日，位于南城众利路66号的融创·玖玺台首次开盘，推1栋建筑面积约34、45、57平方米精装loft公寓。
11月17日，位于南城莞太路与新基路交叉处的万科·金色城品正式对外开放营销中心及样板房。11月8日，位于东城牛山伟业路2号的城市花园Ⅱ首次开盘，推69套小院别墅。
据东莞中原战略研究中心统计数据显示，2008年中心城区住宅成交占全市住宅成交的40%；2009年占比依然高达38%；2010年大幅下滑至32%；2013年，再次出现较大幅度下降，至22%；而后2015年16%，2016年12%；到2017年，由于高埗、石碣被划入城区片区，城区片区住宅成交比例回升至22%。
行内人士表示，近两年来东莞中心城区土地市场开始恢复供应，同时城市更新、“三旧”改造也在如火如荼展开，从而才有近期碧桂园·湾区国际、中海·莞府、万科首铸·翡翠东望、融创·玖玺台、万科·金色城品、城市花园Ⅱ期等全新项目集中入市。“限购还在继续，中心城区楼市供应开始回升，意味着中心城区的市场关注度及成交或将止降回调。”一业内人士表示。
