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官方深夜公告！深圳名校取消限制50㎡以下入学规定！
2018-12-06 09:42
南方楼事 乐有家研究中心
深圳名校
螺岭外国语实验学校
小户型入学
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<p style="text-indent: 2em;">就在昨晚（23：15），螺岭外国语实验学校深夜发布公告，根据罗湖教育局意见取消学位申请补充要求，即不限制小户型申请学位。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060010177038106.jpg" title="1544060010177038106.jpg" alt="1.jpg" style="width: 548px; height: 342.5px;"/></p><p style="text-align: center;">（上图来自南方楼市）</p><p style="text-indent: 2em;">昨天傍晚（12月4日），深圳市螺岭外国语实验学校发布了学位申请补充要求公告，引发热议。</p><p style="text-indent: 2em;">根据要求，30㎡以下的商品房购房且实际居住要满六年，在深圳不能有更大的房子，才可申请；30-50㎡则需购房和实际居住满六年。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060028535021974.jpg" title="1544060028535021974.jpg" alt="2.jpg" style="width: 405px; height: 738.28125px;"/></p><p style="text-align: center;">（上图来自南方楼市）</p><p style="text-indent: 2em;">据了解，该校对应的小区有很多都是以小户型面积为主（往下拉有详细名单）。其中东门168最小面积甚至还有19㎡的，当天下午就恰巧有业主腰斩降价大甩卖。（不知道看了最新公告后涨价没有）</p><p style="text-indent: 2em;">如今，该补充要求发布历经一天就被取消，看来是虚惊一场。后续进展南方楼事还将实时更新。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>虚惊一场的楼盘</strong></p><p style="text-indent: 2em;">目前看来，这些楼盘暂时安全了。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060049282004120.jpg" title="1544060049282004120.jpg" alt="3.jpg" style="width: 665px; height: 304.175925925926px;"/></p><p style="text-align: center;">（上图来自南方楼市）</p><p style="text-indent: 2em;">根据罗湖区教育局官网显示，<strong>螺岭外国语实验学校学区划分对应楼盘有：</strong></p><p style="text-indent: 2em;">名都大厦,,华丽西村,,环岛丽园,,汇锦名园,,金城华庭,,金盾花园,,锦绣大厦,,农机大院,,轻工大厦3栋、4栋,,工行宿舍,, 一品雅园东门168 , ,翠华巷,,翠园街（中兴路以北）,,登高村 ,,东郊街 ,,缤纷时代家园,,东方大厦 ,,万达丰大厦 ,,东升街 东升街1、2巷,,东园坊 ,,花园坊,,京基东方华都,,华隆园 ,,景阳西 ,,聚龙大厦 ,,黎明大院,,名都大厦 , ,竹边新村,,名文阁 、名阳阁,,赛龙大院,,文锦中路2069号,,物资大院,,东方颐园,,玉兰坊 ,,园丁大厦,,中兴路（双号）,,长勘宿舍,,凤凰印象,,福德花园,,海珑华苑 ,,华裕花园,,深勘宿舍,,深港花园,,凤凰街1号, 14号、39号 56号 58号,,凤凰路182号、188号,,海丽大厦,,华丽花园,,华丽路1011号、1031号、1013号、1039号、1049号</p><p style="text-indent: 2em;">南方楼事整理了学区对应楼盘，30㎡以下的小区主要有东门168、京基御景印象、缤纷时代家园、名都大厦等，其中东门168甚至还有19㎡以下的户型。</p><p style="text-indent: 2em;">30-50㎡主要是金城华庭、汇锦名园、京基东方颐园、海珑华苑、华隆园等小区。</p><p style="text-indent: 2em;">往后会不会有新政策不好说，如果还是准备购买小户型学位房，但又想避免风险，可以参考下来自咚咚找房学霸先锋的建议：</p><p style="text-indent: 2em;">可以通过一些操作方式将小户型学区房变为唯一房产</p><p style="text-indent: 2em;">购房前一定要做好调研，小户型名校学区房极容易扎堆购买，如果赶上生育大年，学位就比较紧张了，比如2012年、2016年都是生育的高峰期。</p><p style="text-indent: 2em;">提前购房，部分学校最好能够提前2-3年购买，以便获取更多的时长加分。</p><p style="text-indent: 2em;">避免在热门区域购买小户型学区房，一线名校已经远远没有办法满足家长需求了，可以选择一些二线学校，排名在前50的学校都是可以考虑的</p><p style="text-indent: 2em;">附送上深圳小户型热门成交学区房~</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060222327090290.jpg" title="1544060222327090290.jpg" alt="4.jpg"/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>类似案例</strong></p><p style="text-indent: 2em;">实际上，针对学位房面积大小做出申请限定的早有先例。</p><p style="text-indent: 2em;">就在今年5月份，罗湖翠园中学东晓校区也曾发布公告：50㎡以下房产必须实际居住且是唯一住房，才可申请学位。</p><p style="text-indent: 2em;">据南方都市报报道，翠园中学总校表示，该政策是东晓校区针对实际情况所做的调整要求。翠园中学东晓校区负责人章学郭称，今年初一报名人数太多，经请示上级部门，在验核材料环节拟增加一项“50平方米以下房产须实际居住或家庭唯一住房”。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060301505069953.jpg" title="1544060301505069953.jpg" alt="5.jpg" style="width: 575px; height: 474.514563106796px;"/></p><p style="text-align: center;">（上图来自南方楼市）</p><p style="text-indent: 2em;">不过，随后该校又重新张贴了公告，并把关于50㎡以下申请学位限制条件删去了。</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181206/1544060326420009200.jpg" title="1544060326420009200.jpg" alt="6.jpg"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;">（上图来自南方楼市）</p><p style="text-indent: 2em;">不出意料，本次螺岭外国语实验学校也是一样的结局。</p><p style="text-indent: 2em;">不过，广东其他城市早有过类似规定。</p><p style="text-indent: 2em;">广州对30平米以下住房申请学位做出了限制，30平米以下唯一住房可申请学位，非唯一则会面临分流的风险，但是广州比较人性化的是给出了一个时间点，2015年4月15日之前购房的家庭不受影响。</p><p style="text-indent: 2em;">中山市个别镇区则明确说明50平米以下房产不能够申请学位，无论是否唯一。</p><p style="text-indent: 2em;">珠海市教育局对小户型房产和二手房做了严格要求，其中规定，学生及其法定监护人在珠海同一行政区内有二套以上（含二套）全权房产的，按其建筑面积在50平方米以上（含50平方米）的房产学区安排学位。</p><p style="text-indent: 2em;">（注：以上内容非原文全部内容，省略了部分点评内容，原文请关注南方楼市相关报道）</p>
