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11月青岛楼市成绩单：卖房18239套 均价涨至今年最高点！
2018-12-04 09:28
乐居号 乐有家研究中心
青岛楼市
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<p style="text-indent: 2em;">11月落下帷幕，回顾这一个月，青岛楼市表现不俗，量价齐涨。与“金九银十”相比，成交量明显上升。据锐理数据，青岛11月新房成交量超过9、10月成交套数的总和，全市新房成交量共计18239套，环比上涨142.22%。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886770486015313.png" title="1543886770486015313.png" alt="1.png"/></p><p></p><p> 具体来看，11月青岛商品房成交18239套，环比上涨142.22% ；销售面积209.97万㎡，环比上涨158.50%；销售总价3131900.06万元，环比上涨187.09%。</p><p> 11月青岛商品住宅成交15212套，环比上涨151.27%；销售面积185.29万㎡，环比上涨162.79%；销售总价2690815万元，环比上涨190.94%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886782389030041.png" title="1543886782389030041.png" alt="2.png"/></p><p></p><p> 价格方面，商品房和商品住宅均价均有所上涨。其中，11月商品房成交均价14916元/㎡，环比上涨11.06%；商品住宅成交均价14522元/㎡，环比上涨10.71%。</p><p style="text-align: center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886806653095971.png" style="" title="1543886806653095971.png"/></p><p style="text-align: center"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886806673020567.png" style="" title="1543886806673020567.png"/></p><p> 截至11月30日，2018年1-11月青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房 ，以下皆为新建商品房网签数据）147065套，销售面积1636.04万㎡，销售总金额2247.45亿元。签约套数、销售面积、销售总金额与2017年同期相比均上涨，涨幅分别为7.45%、19.14%、42.96%。</p><p> 总的来说，11月青岛楼市表现不俗，淡季不淡，成交套数、成交面积成交总价与9、10月相比有了明显的上涨。另外，11月青岛新建商品房均价也有一定幅度的上涨，涨至12月以来的最高点。</p><p><strong> 高新区领跑全市 西海岸成交亮眼</strong></p><p></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886849766086475.png" style="" title="1543886849766086475.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886849760097897.png" style="" title="1543886849760097897.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886849780037404.png" style="" title="1543886849780037404.png"/></p><p><strong><br/></strong><br/></p><p></p><p></p><p></p><p> 在单盘方面，高新区的中欧国际城项目表现亮眼，一举拿下11月份青岛楼市销售面积、销售总金额及成交套数排行榜的第一名，总销售面积132975.97㎡，总销售金额176481.06万元，总成交套数1079套。</p><p> 胶南市的中建锦绣城项目夺得11月份青岛楼市销售面积榜和成交套数榜第二名，销售面积为116873.93㎡，成交套数为1015套，11月份青岛楼市销售金额榜第二名则是位于崂山区的青铁华润城项目，总销售金额达170954.89万元。</p><p> 位居“三榜”第三名的则是高新区的融创红岛湾项目，总销售面积105464.83㎡，总销售金额160828.47万元，总成交套数为793套。</p><p> <strong>融创中国表现不俗 夺“三榜”冠军</strong></p><p></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886872736051667.png" style="" title="1543886872736051667.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886872742074135.png" style="" title="1543886872742074135.png"/></p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181204/1543886872756084665.png" style="" title="1543886872756084665.png"/></p><p></p><p></p><p></p><p> 房企方面，融创中国表现亮眼，一举拿下11月青岛楼市房企销售面积、销售总金额及成交套数榜的冠军；中国金茂占据11月房企销售面积榜及成交套数榜的第二名，占据11月房企销售金额榜第二名的则是华润置地；中建东孚位列11月房企销售面积榜及成交套数榜第三名，中国金茂则位列11月房企销售金额榜第三名。</p><p> 2018年已接近尾声，为了年末冲量，各大开发商推盘热情空前高涨，据乐居统计，青岛12月共有34盘入市加推，包括首开楼盘18个，加推楼盘16个。最后一个月青岛楼市又将会有怎样的表现呢？让我们拭目以待！</p><p><br/></p>
