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79套共有产权房两小时售罄 高新区首个产业人才共有产权房656套已配售完毕
2018-11-29 09:08
珠海房产之窗 乐有家研究中心
共有产权房
珠海楼盘
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<p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><strong>珠海房产之窗讯</strong> 南都记者从高新区获悉，近日，最新一期惠景慧园79套共有产权房开售2小时便售罄，79位高新区优秀科技企业的优秀人才成功选到了心仪的房源。至此，珠海高新区首个产业人才共有产权房656套全部配售完毕。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据了解，共有产权住房项目，购买者只需支付70%的房价便可以享有100%使用权，不过，该房产需要10年后等政府将另外30%产权无偿转让给购房者后，方可上市交易。<br/>收到700多份申请</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据珠海市高新建设投资有限公司相关负责人介绍，惠景慧园共有产权房项目占地面积33000㎡，共建设开发656套房，涵盖55㎡一房至99㎡三房多种居住需求(根据管理办法，单套面积最大不超过100㎡)。该项目分两期开发，2016年开始配售。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">本次认购，项目小组共收到700多份购房申请，在历经企业申请、个人资格填报、企业内初审、配额计算等十多个步骤后，确定满足购房资格的申请人共有300多人。项目工作小组本着“公开、公平、公正”的原则举办企业配额选房顺序抽签仪式，最终确定了本年度企业优秀人才选房顺序。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据了解，为解决高新区住宅配套不完善，企业人才留不住的问题，高新区向开展共有产权住房试点的城市学习，结合珠海高新区特色，在2015年2月出台《管理办法》，面向在高新区主园区内主导产业企业工作的产业人才配售，切实解决企业和个人难以扎根高新区的实际问题。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;">据悉，今年没选到房的购房者，可保留选房资格及选房顺序号，继续参与明年位于港湾1号附近的共有产权住房惠景怡园项目的选房。高新区尽量保证每一年都有新的共有产权房推出，通过“筑巢引凤”让人才更好地在高新区安家立业。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">珠海已有多个共有项目</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">除了高新区以外，珠海其他地区目前也已经开始尝试共有产权住房。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">●2017年10月26日，横琴首块共有产权住宅用地由珠海大横琴置业以总价约41.15亿元，底价6390元/㎡竞得。该地块要求，用于居住建筑面积30%的物业(约113400平方米)，作为横琴新区产业人才共有产权住房，约264600平方米由竞得人自持，用途为员工宿舍、服务式公寓，仅限于出租给横琴新区、一体化新拓展区域范围内注册的企业员工。作为共有产权住房，这是一块拒绝炒房客，只提供给横琴以及横琴企业员工购买的住宅用地。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">●今年4月14日，中山大学也与珠海市人民政府进一步加强新型战略合作进行补充协议签约仪式，双方将共同推出人才共有产权房，计划一期用72亩建共有产权房1500套，今后，在中山大学工作10年左右的教职工可以以优惠价格购置，实现共有产权向完全自有产权的过渡。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">●此前，珠海出台的人才新政中也表示，一、二、三类人才申请购买珠海市共有产权房，可选择政府与个人各占50%的比例购买，可选择面积分别为160平方米、120平方米、100平方米，连续工作10年后可无偿获赠政府所持有的50%产权。据测算政府赠予人才的产权份额折算成现金，比人才选择拿住房补贴要高80万元左右。此外，四类人才和五类人才也可根据类别、层次申请共有产权房、人才公寓或政府公共租赁住房。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">今年6月27日，广东省住房和城乡建设厅公布消息，包括广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市在内的广东五城将率先探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">焦点高新区共有产权房个人十年后获100%产权，可上市交易</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">高新区《管理办法》规定，共有产权房的产权由个人与住房管理单位按份额共有，个人持70%份额产权，住房管理单位持30%份额产权。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">个人购买住房仅需支付总房价的70%，拥有100%的使用权。个人购买共有产权房后，连续在高新区主导产业企业内工作满十年后，政府将30%产权份额无偿赠与个人，个人获得100%产权，且产权可上市交易。</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">知多D</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">共有产权房</span></p><p style="text-indent: 2em; text-align: left;"><span style="text-indent: 0em;">共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。</span></p>
