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武汉豪宅入市抢滩均价不到5万
2018-11-27 09:33
武汉乐居 乐有家研究中心
武汉楼市
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<p style="text-indent: 2em;">临近年底，武汉楼市供应持续爆发，特别是新项目开始集中入市。武汉上周（11月19日-25日）新建商品住房环比增16.7%，上周共开盘24个项目，仅10个项目日 光。不仅开发商们按奈不住开始发力，购房者们也踏入了加速买房的脚步。</p><p style="text-indent: 2em;">新建商品住房环比上涨 远城区成主力</p><p style="text-indent: 2em;">据武汉房地产市场信息网数据显示，武汉上周新建商品住房共成交4839套，环比增长16.7%，成交面积共520227.48平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">从各区域成交数据来看，蔡甸区以成交668套位居第一，其次是汉阳区和黄陂区。受推盘量影响，上周远城区成为新建商品住房主力，尤其是蔡甸区、黄陂区和新洲区。而主城区除汉阳区和洪山区成交量较高之外，其他区域成交量普遍都较低。</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">因远城区推盘量大，而且价格较低，所以深受刚需购房者的喜爱，也因此成为武汉楼市成交量主力。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>武汉纯新盘加速入市 刚需购房者需求旺盛</strong></p><p style="text-indent: 2em;">据乐居不完全统计，武汉楼市上周（11月19日-25日）共有24个项目入市加推，仅10个项目“日 光”，日 光率41.7%。这10个日 光项目中，有7个精 装房项目，3个毛坯项目。而对比上上周（11月12日-18日），共用21个项目开盘，其中8个项目日 光，日 光率38%。上周开盘项目增多，且日 光率上涨。</p><p style="text-indent: 2em;">日 光的10个项目分别是江岸区的武汉天地云廷，洪山区的楚天都市沁园、鄂旅投书院世家、新力城，蔡甸区的金地中法仟佰汇、中建锦绣双城，新洲区的绿城桃李春风、新影华翔城，黄陂区的南德长江城、清能正荣府。这些日 光盘中，从户型和价格大多数都是刚需盘。</p><p style="text-indent: 2em;">而上周开盘的24个项目中，有8个是纯新盘入市，分别是黄陂区的南德长江城、清能正荣府；东西湖区的电建地产洺悦御府、金地北辰阅风华、万科高尔夫熙岸；江岸区的华宇旭辉星空；洪山区的金地保利褐石公馆以及新洲区的新影华翔城。这8个纯新盘都是刚需项目，其中有三个是日 光项目。首推加上日 光，不得不说刚需购房者的需求相当旺盛。</p><p style="text-indent: 2em;">临近年底，或和开发商回笼资金有关，除了老盘加推之外，各大新盘也开始加速入市，极力抢占市场份额。房源的增加，也更加有利于刚需购房者。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>武汉豪宅项目相继加推 争抢“刚改”门票</strong></p><p style="text-indent: 2em;">上周除了刚需和改善型项目之外，武汉豪宅市场也“不甘寂寞”，相继加推入市。</p><p style="text-indent: 2em;">位于江岸区二七滨江的武汉天地云廷项目于11月25日加推168套精 装房源，43468元/㎡(含5000元/㎡精 装)，这是该项目时隔三年再次加推，并且当天售 罄。武汉天地云庭项目拥有极佳的地理位置、丰富的生活配套以及优越的教育资源，因此相当的受欢迎。</p><p style="text-indent: 2em;">除此之外，还有位于武昌楚汉路与沿湖三路交汇以东的万达御湖壹号豪宅项目，于11月24日推出380套精 装房源，38000元/㎡(含5000元/㎡精 装)。</p><p style="text-indent: 2em;">而上上周，同样位于江岸区二七滨江板块的华发外滩首府项目于11月14日开盘，毛坯开盘均价36000元/平，开盘去化达到63%。</p><p style="text-indent: 2em;">随着各大项目的集中入市，豪宅项目也已经坐不住了，而目前刚需楼盘及改善型住房也越来越多样化。因此，迫于调控及资金和市场压力，豪宅项目也希望搭乘年底这趟“火车”，加速入市。</p><p style="text-indent: 2em;"><span style="text-indent: 2em;">纵观全市，武汉多数刚需盘还是成交主力，改善型房源也在不断发力，豪宅项目也不甘示弱。年底随着楼市项目的逐渐爆发，购房者们也需理性对待。</span></p><p><br/></p>
