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上周中山楼市网签2347套 新盘“8字头”起售
2018-11-01 09:50
新浪乐居 乐有家研究中心
中山网签
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<p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象。截止至28日，本月住宅网签已累计7000余套。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">上周，港珠澳大桥正式开通，让各界的眼光不自觉地投向中山这座毗邻珠海又与港澳有着密切联系的城市。虽然在中山人眼里，房价似乎高得不像话，然而对于周边的“哥哥”们，如广州、深圳、珠海、香港，中山却仍旧是“洼地”。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">网友们纷纷表示不看好港珠澳大桥开通对中山房价的促进，业内人士也表示短期效果不会太明显，但是随着粤港澳大湾区综合协同条件及中山自身的发展，中山未来的房价也将稳步上涨。这句话虽然看起来有点官方，但是，乐居君是认真的哦。</span></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 16px;">抓住银十的尾巴 新盘“8字头”开售</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">上周是金九银十的最后一个周末，加之港珠澳大桥开通这件盛事的渲染，中山楼市显得火热，多个楼盘开盘/开放或举行暖场活动。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">南头镇时 光樾首次开盘，推星锦苑1-2栋86-118平米二三房，均价9900元/平，现场推10套开盘特惠“8字头”单位。南头镇中荟城加推86-100平米单位，均价约9500元/平。三乡镇碧桂园天悦府，加推4号楼建面约104-140平米单位。小榄镇龙光玖龙府5栋95平米精 装三房开盘，均价10500元/平起。火炬开发区碧桂园盛世名门加推107-119平米的三至四房，均价为15500元/平。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">此外，还有东凤镇逸湖半岛旗下的蓝山半岛开放样板房。西区碧桂园碧领英卡仕，开放品牌中心，将推89及101平米三房，预计售价15000-17000元/平，预计11月末开放样板房，12月末开售。港口镇碧桂园卓越协信·天际开启VIP登记，可享受额外98折。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;"> </span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 16px;">环涨26%！上周网签2347套</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象。截止至28日，本月住宅网签已累计7000余套。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">上周（10.22-10.28）全市住宅网签量2347套，环比上涨26%，同比上涨1104%。</span></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交319套排名第一，其中多为雅居乐新城成交；南朗镇成交273套排名第二，以碧桂园保利天启成交最多，火炬开发区成交214套排名第三，其中以水木年华成交最多。</span></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 16px;">6个镇区新增1180套</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">上周中山共有6个镇区新增，住宅新增1180套，新推货量为13.3万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增564套最多，占比48%；在上周各户型新增里，三房二厅新增691套最多，占比58%。</span></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 16px;">库存稍降却于事无补</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">2018年10月28日，中山市住宅库存91187套，环比下降1%。其中火炬开发区11107套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇10764套排名第二，南朗镇9623套排名第三。</span></p><p><br/></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">长期关注中山楼市的网友均知道，目前的数据并不能反应中山楼市的真实成交情况，9万多套的库存中，更有一大批已经售出却仍在等候网签的房子。近期，多位业内人士表示，网签价格有所提升，网签速度也有所增快，这库存应该可以持续下降了。</span></p><p style="text-indent: 2em;"><strong><span style="font-size: 16px;">本周或诞生新地王？</span></strong></p><p style="text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px;">本周，中山楼市或将又引起一波小轰动，因为4宗位于城区的地块即将竞拍，其中1宗位于西区，3宗位于东区博爱七路上。几块地均坐拥很不错的资源，或将引起开发商们的激战。乐居君不免担忧，地价会不会拍出新高？房价会不会还没降下来就又升了？</span></p><p><br/></p>
