网易珠海房产讯 天气逐步转凉，楼市的“金九银十”也即将落幕。虽被寄予重望的珠海楼市“金九银十”并没有出现往年的成色，但珠海楼市另一现象——“土拍”却逐渐苏醒，引起人们关注。
废话不多说，先上“易张图”：
据小编统计，结合6月份至今珠海商住土拍成交总价已达到24亿，其中多数分布在唐家以及金湾。整体而言，截至目前为止的拍地热度低，开发商拿地十分谨慎，趋于理性。
在9月份两次居住拍地中都以底价成交，9月5日高新建投以1.7亿元底价竞得唐家共有产权地；同月，华发以5.9亿元竞得斗门首宗共有产权地！同样以底价成交！据悉在珠海政策中，已对不同层次的人才开放申请共有产权房，个人出资5成还可以获全部产权！购房压力大大减轻！
10月至11月，珠海将迎来6宗拍地，分别位于唐家、金湾、保税区，总金额约达60亿元。明日，保税区将开拍！迎来首挂只租不售居住地，起始价2635元/㎡！（相关链接：起始价2635元/㎡！保税区首挂只租不售居住地！）
按照珠海2018年供地计划，保税区下半年将首次供应4宗住宅地块，本次已供应一宗。
据《珠海市2018年度国有建设用地供应宗地表》获悉得知，下半年珠海商住土地供应共51宗，其中金湾供地数居多，有14宗，斗门10宗、高栏港8宗、唐家12宗、南湾4宗、横琴3宗。离2018年结束只剩两个多月，可以看出，近期珠海的土拍节奏明显加快。
从分布区域来看，拍地集中在北边的“唐家”和西边的“金湾”，这两处是近几年来各大房企的争夺之地。价格上面，目前唐家和金湾的房价相比，唐家均价在2万+至3万+/㎡，金湾则是1万+至2万+/㎡。
唐家北围3地连拍，总价22.76亿起，其中最高限价2万/㎡！目前周边房价3万+/㎡起，作为北围首个开盘的雅居乐国际花园，在售85-113㎡的二至三房复式单位，均价34000元/㎡，精装交付。（相关链接：均价3万/平左右 曾经的地王“低价大甩卖”？）
（往年土拍预览）
随着西部中心城区A、C区的确定，开发建设不断加力，就在9月30日，珠海住建局发布了《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》，一处价值高地又冉冉升起。
据悉，片区规划范围东临航空新城核心区和红旗镇中心片区，西临联港工业区北临红旗镇的工业区，南望港珠澳大桥西沿线。区域规划有广佛江珠城际轨道、城市轨道1号线、城市轨道3号线贯穿。
截至目前为止，金湾将在11月有两场拍地，总价37.64亿起，其中有一块便在西部中心城区B片区，周边在售项目星河传奇花园（均价17500元/㎡）、金地扑满花园（均价16000元/㎡）、恒荣格拉斯堡（均价15000元/㎡）。拍价如何让人期待！
