数据报告
不吃不喝多少年，才能买得起大湾区9城的房子？
2018-10-19 16:24
乐有家研究中心 乐有家研究中心
粤港澳大湾区
工资
买房
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<p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">最近2018-2019年度广东平均月薪报告新鲜出炉，不同地区的平均薪酬差异明显。下面一起来看看，你工资处于大湾区哪个城市的水平吧，同时计算下，凭借现在的这些工资，不吃不喝多少年，才能买得起所在城市的房子呢？</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-indent: 0em; text-align: center; line-height: 1.75em;"><strong>大湾区9城哪个地方工资最高？</strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">根据数据显示，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">深圳广州凭借月均超8000元的工资水准大大领先其他7城。</span></strong>然而工资高的城市，房价也相对较高，像深圳就以6.39的房价工资比一马当先，购买难度由此可见一斑。肇庆房价工资比较低，仅为1.34，这也说明肇庆人民购房压力相对较小。</p><p style="text-align: center; text-indent: 0em; line-height: 1.75em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937211386039655.jpg" title="1539937211386039655.jpg" alt="01 工资一览表（数据无误）.jpg"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center; line-height: 1.75em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937216348009770.png" title="1539937216348009770.png" alt="02房价工资比（数据没错）.png"/> <br/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em; line-height: 1.75em;"><strong>不吃不喝多少年，才可以买到一套90㎡的二手房？</strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从大湾区9城积攒一套90㎡的二手房首付所需时间图来看，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">深圳首付金额高达163.22万元，需时14.38年</span></strong>，比第二名的广州多近一倍。广州的平均工资只和深圳相差不到千元，但首付只需91.6万元，所需时间也大大缩短至8.82年。而排名末尾的江门、肇庆，平均工资是深圳的2/3，但积攒首付的时间却只有深圳的1/5。总体而言，平均工资并不是影响购房难度的主要因素，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">在当前大环境下，房价的高低才是影响购房难度的最主要原因，首付越高，基本购房难度会相应增加。 </span></strong></p><p><br/></p><p style="text-align: center; line-height: 1.75em;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937224118075788.png" title="1539937224118075788.png" alt="03珠三角9城首付时间（数据无误）.png"/></p><p><br/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center; line-height: 1.75em;"><strong>大亚湾区9城中买哪个区/镇最难?</strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">从下图看出，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">购房最难的镇区基本上都是城市的中心区或重点发展区。</span></strong>如南山区是深圳市的高新企业聚集区；天河区是广州市的经济发达区；东区是中山市的政治、经济、文化中心区。其中有4个城市的最难区/镇首付所需时间超过了10年，分别是深圳南山区、广州天河区、珠海横琴新区、东莞松山湖镇，并且首付所需时间基本是各城平均水平的一倍左右。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center; line-height: 1.75em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937232070025771.png" title="1539937232070025771.png" alt="04 买那个区最难（数据无误）.png"/></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em; line-height: 1.75em;"><strong>深圳哪个行业的人买房最容易？</strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">智联招聘在线数据显示，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">深圳地区2018年平均月薪排名前十的行业月薪均超过1万元，</span></strong>而工资越高，攒够深圳一套90平二手房首付平均所需的时间相对越短，两者成正比例关系，由此得出深圳买房最容易的十大行业。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">第一名基金/证券/期货/投资的攒首付平均所需时间最短，为10.7年，其平均月薪也是最高的，为12708元；跨领域经营行业紧随其后，平均所需时间为10.91年，是攒首付所需时间低于11年的二大行业之一，其薪酬水平为12464元。第三名是保险业，攒首付所需时间为11.75年。能源/矿产/采掘/冶炼和学术/科研行业、房地产/建筑/建材/工程以及通信、互联网等行业也赫然在列。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">但出乎意料的是，作为传统高薪行业的银行，这次排名似乎有点靠后，仅为第八名，有衰退的迹象。但如果你已位列其中任意一项，那么恭喜你，已经位列深圳最会挣钱的行业，也是买房比较容易的行业。</p><p style="text-indent: 2em; text-align: center; line-height: 1.75em;"> <img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937181963035421.png" title="1539937181963035421.png" alt="05 深圳买房容易行业top10（数据无误）.png"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center; line-height: 1.75em;"><strong> </strong></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center; line-height: 1.75em;"><strong>深圳哪种职业的人买房最容易？</strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">随着时代的变迁，深圳各产业间平均薪资水平的分化进一步加剧。在高薪职业top5中，近年热门的IT和项目管理拔得头筹，平均月薪较其他行业高出2000元以上，其攒够深圳一套90平二手房所需的时间也是最短的，仅为8.92年，是所有职业中所需时间唯一低于10年、攒钱速度最快的职业。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">信托/担保/拍卖/典当、酒店/餐饮以及证券/期货/投资管理/服务分别排名第二、第三、第四名。第五名由房地产开发/经纪/中介斩获，攒够首付的时间为12.09年，比第一名多花一年多时间。如果想加速买房时间，择业时可以考虑以上五大职业哦。<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">顺便打一波广告，乐有家已经蝉联4届最佳雇主了，想加入房地产行业的小伙伴们快来吧！！</span></strong></p><p style="text-align: center; text-indent: 0em; line-height: 1.75em;"><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181019/1539937192520064005.png" title="1539937192520064005.png" alt="06 深圳买房容易职业top5（核对OK）.png"/></span></strong></p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">以上攒首付时间均以个人工资计算，实际上由两个人一起承担的话，按两人工资之和相加，上述年份将可以粗略除以二，攒首付速度将变快，所需时间相对会变短。另外，<strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">随</span></strong><strong><span style="color: rgb(192, 0, 0);">着工龄增长，经验积累，能力的提升，工资也会随着增长，届时房价稳定的话，买房其实用不了那么长时间的。</span></strong>大家及时关注本公众号房价资讯，乐有家助你早日实现买房梦想。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">注：文中涉及首付时间计算方式：首付所需时间=全款金额的30%/平均工资。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">更多市场分析报告持续更新中，敬请关注。</p><p style="text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">免责声明：以上信息和数据更新于2018年10月16日，因时间、市场、政策等都会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。</p><p><br/></p>
