10月17日，金湾平沙新城两块住宅地成交。珠海汇华基础设施投 资有限公司以总价4.2亿元，楼面价5149元/㎡+7910.82㎡人才配建竞得珠国土储2018-13地块；珠海港毅建设开发有限公司以总价2.37亿元，楼面价5855元/㎡+4047.74㎡人才配建竞得珠国土储2018-14地块。值得一提的是，两宗地块位置相邻，而且东北侧是不久前拍卖的方圆地块，北侧是碧桂园保利三地块。
据了解， 珠海汇华基础设施投 资有限公司是直接隶属珠海高栏港经济区管委会的国有独资有限责任公司，主要经营或服务范围是土地基础设施投 资。
地块信息
宗地编号：珠国土储2018-13
地块位置：高栏港经济区平沙新城起步区铭恩路西北侧、汇海路西南侧
宗地面积：29683.84㎡
起始总价：3.96亿
起始楼面价：4856元/㎡
最高限价总价：5.94亿
最高限价楼面价：7283元/㎡
计容积率面积：81554.79平方米
土地出让年限：二类居住70年；公共道路边绿带50年
（图片来自 新浪乐居）
据了解，珠国土储2018-13地块面积为29683.84平方米（其中A区面积为27184.93平方米，B区面积为2498.91平方米），A区为二类居住，B区为公共道路边绿带。
地块信息
宗地编号：珠国土储2018-14
地块位置：高栏港经济区平沙新城起步区傍德路东南侧、汇海路西南侧
宗地面积：14999.83㎡
起始总价：2.11亿
起始楼面价：5213元/㎡
最高限价总价：3.16亿
最高限价楼面价：7807元/㎡
计容积率面积：40477.38平方米
土地出让年限：二类居住70年；公共道路边绿带50年
（图片来自 新浪乐居）
珠国土储2018-14地块面积为14999.83平方米（其中A区面积为13492.46平方米，B区面积为1507.37平方米），A区为二类居住，B区为公共道路边绿带。
拍卖要求
1、上述地块须配套建设公共道路边绿带（用地面积1507.37平方米）、人才住房和公共租赁住房（按住宅建筑面积的10%配建，即4047.74平方米）及竞配阶段产生的人才住房。
2、B区用地仅用于建设公共道路边绿带和城市市政设施，公共道路边绿带由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占，竣工后无条件对外开放通行，连同绿带所占用地的产权一起无偿移交归政府所有。
3、上述地块配建的人才住房和公共租赁住房（下称配建住房）的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调，原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过60平方米确定，配建人才住房按单套建筑面积不超过100平方米确定
4、当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度、50平方米/次进行竞买，配建建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价。
拓展：平沙新城这片区域火了！
此次拍卖地块所在区域，近段时间已成为平沙新城投 资热土。
两宗地块西北侧为碧桂园保利三地块（碧桂园保利海悦天境、保利碧桂园海棠花园、碧桂园天启花园）其中碧桂园保利海悦天境已在今年4月开盘，均价1.35万/㎡。保利碧桂园海棠花园在6月14日进行价格备案，均价1.53万/㎡。
（图片来自 新浪乐居）
地块东北侧为方圆地块。今年7月4日，方圆集团以总价7.92亿元、楼面价5851元/㎡+配建13537.25㎡人才房竞得珠国土储 2018-05地块。据悉，该地块也是方圆集团首进珠海项目。
地块南侧是“限售十年”的万华地块，万华项目在3月底时公布批前公示，项目总投 资估算金额约为5亿元，规划用地面积约25999.98平方米，其中计容面积51587.99平方米，地下室面积21229.88平方米，总建筑面积约74465.27平方米。据悉，该项目在未来拟建集住宅、商业店铺、托老所为一体的综合居住小区。
珠海已经迎来10-11月土拍狂潮，就在4天前，金湾挂拍金湾航空新城挂拍一宗“超大型”二类居住地，地块位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧，宗地面积132703.37㎡，计容积率建筑面积265064.54㎡，起始楼面地价9485元/㎡，最高限价楼面价：14224元/㎡，地块将在11月14日拍卖。（总建面26万㎡！起始楼面价9485元/㎡！金湾航空新城挂拍二类居住地！）
（图片来自 新浪乐居）
