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扛不住了！横琴有区域成交均价环比直降近30%
2018-10-12 09:14
珠海房产之窗 乐有家研究中心
横琴网签
横琴房产
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<p style="text-indent: 2em;">珠海房产之窗讯 以商办为主导的横琴，经历过严政的限制后，市场出现量价下跌的颓势。在“金九”市场和降价潮的相互作用下，市场态势并无好转，横琴楼市以“凉凉”收官。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>横琴每月网签走势</strong></p><p style="text-indent: 2em;">根据网签数据显示，2018年9月全珠海网签合计约2356套；横琴网签合计约336套，环比下降22.40%，同比下降22.94%，占全珠海网签的14.26%</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306536908001979.jpg" title="1539306536908001979.jpg" alt="1.jpg" width="601" height="378" style="width: 601px; height: 378px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;">横琴网签合计约336套；办公产品网签136套，占比约41%;商业产品网签109套，占比约32%；住宅产品网签77套，占比约23%；其他产品网签14套，占比约4%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306560420075526.jpg" title="1539306560420075526.jpg" alt="2.jpg" width="596" height="374" style="width: 596px; height: 374px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306590090025762.jpg" title="1539306590090025762.jpg" alt="3.jpg"/></p><p style="text-indent: 0em; text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;">网签量第一的项目为横琴梧桐树大厦，为82套，民生电商(横琴)国际金融大厦列第二。本月办公类产品网签最多，有136套。 </p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306606519088243.jpg" title="1539306606519088243.jpg" alt="4.jpg"/></p><p style="text-align: center;">（图为横琴各区域项目网签数据）</p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>9月横琴各区域成交均价</strong></p><p style="text-indent: 2em;">横琴的成交均价约42598.67元/㎡，环比下降7.13%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306633291083897.jpg" title="1539306633291083897.jpg" alt="5.jpg" width="637" height="333" style="width: 637px; height: 333px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;">口岸服务区成交均价约35350.54元/m²，环比下降28.58%<strong><span style="color: rgb(255, 0, 0);">（降幅最大）</span></strong>；综合服务区成交均价约53704.56元/m²，环比上升12.68%；文化区成交均价约39458.82元/m²，环比下降13.08%；科教研发区成交均价约38147.48元/m²，环比上涨8.99%；中央商务区成交均价约42625.12元/m²，环比下降2.93%。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>商住办表现情况</strong></p><p style="text-indent: 2em;">横琴各产品类型成交均价均有不同程度的下降，商业类产品成交均价约62873.83元/m²，环比下降21.72%（降幅最大）；办公类产品成交均价约38324.57元/m²，环比下降7.18%；住宅类产品成交均价约41699.26元/m²，环比下降6.03%</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306687267067697.jpg" title="1539306687267067697.jpg" alt="6.jpg" width="617" height="308" style="width: 617px; height: 308px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>9月保税区、十字门区域均价</strong></p><p style="text-indent: 2em;">保十区域成交均价均有上升，保税区成交均价约23200.70元/m²；十字门成交均价约33649.28元/m²</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306712693019060.jpg" title="1539306712693019060.jpg" alt="7.jpg" width="627" height="331" style="width: 627px; height: 331px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>住宅、办公表现情况</strong></p><p style="text-indent: 2em;">保税区、十字门的办公类产品成交均价约23200.70元/m²，环比上涨8.87%；住宅成交均价约33649.28元/m²，环比微降0.19%。</p><p style="text-align: center;"><img src="/ueditor/jsp/upload/image/20181012/1539306734120075274.jpg" title="1539306734120075274.jpg" alt="8.jpg" width="641" height="328" style="width: 641px; height: 328px;"/></p><p style="text-align: center;">（图片来自 珠海房产之窗）</p>
