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9月武汉76个新盘仅25个售罄 新房供应量加大成交量反跌
2018-10-12 09:13
武汉晚报 乐有家研究中心
新房成交
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<p style="text-indent: 2em;">武汉房地产开发企业协会数据显示，9月，武汉市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，环比下降24.87%。成交面积1670743.59平方米，同比下降20.27%，环比下降22.07%；商品住宅成交12914套，同比下降21.03%，环比下降22.69%，成交面积1393381.14平方米，同比下降18.36%，环比下降22.18%；写字楼成交1312套，环比下降28.54% ，成交面积99657.4平方米，环比下降24.24%。商业方面成交1533套，环比下降37.3%，成交面积108997.1平方米，环比下降20.84%。</p><p style="text-indent: 2em;">从各区域看，9月新建商品住宅成交量较好的区域均为新城区，其中，黄陂区成交1733套，192176.45平方米；江夏区1617套，180929.02平方米；东西湖区1471套，141155.1平方米。</p><p style="text-indent: 2em;">另据亿房网研究中心的统计数据显示，9月76个住宅类项目共推出了约24163套商品住宅，其中25个项目开盘当日售罄，刚需项目和纯新项目仍占比较大，而高端及别墅洋房项目开盘去化率仍低于刚需盘，同时部分刚需项目包括纯新盘开盘去化率也不理想。</p><p style="text-indent: 2em;"><strong>武汉二手房销售市场占比增加</strong></p><p style="text-indent: 2em;"><strong>每卖三套房 一套是二手房</strong></p><p style="text-indent: 2em;">在多次没有选到满意的新房后，市民陈琳最终在武汉后湖融创公园壹号买了套二手房，“81平方米精装地铁房，总价155万，直接拎包入住。”陈琳的购房经历，是当前武汉楼市悄然变化的一个缩影。</p><p style="text-indent: 2em;">根据武汉市房管局发布的最新数据，截至今年8月底，全市新建商品住房成交9.99万套，二手房成交5.14万套，新房与二手房成交比约为1.94：1。这个数据就相当于，武汉每卖出大约3套住宅中，就有一套是二手房。但在2017年，全市新房和二手房的成交比还是2.52：1。也就是说，不到一年时间，武汉二手房成交在市场中的占比有了明显提高。</p><p style="text-indent: 2em;">汉口塔子湖东路上一家中介门店工作人员介绍，该门店周边的融创公园壹号、越秀星汇君泊等小区二手房成交量较之前增长明显，挂牌房源成交周期缩短，一个月内就完成成交的并不少见。</p><p style="text-indent: 2em;">业内人士认为，随着武汉城市开发的不断深入，成交地块和开发楼盘不断外移，三环内主城区新楼盘的逐渐减少，也是二手房在市场所占比重逐步增加的一个重要原因。</p>
