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没燥起来的”金九“ 南宁9月商品房成交11557套同环比都跌了!
2018-10-09 09:35
南宁楼盘网 乐有家研究中心
南宁楼市月报
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<p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">南宁楼盘网统计 在刚刚过去的“金九”，南宁楼市表现平稳，2018年9月，南宁市共成交商品房11557套，较8月减少61套，环比下降0.53%;与2017年同期相比，减少1066套，同比下降8.44%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">商品房成交面积方面，2018年9月，南宁市共成交商品房92.62万平方米，较8月减少8.24万平方米，环比下降8.17%，与去年同期相比，减少11.84万平方米，同比下降11.34%。总体来看，2018年南宁“金九”商品房成交量表现平平，同环比均未出现较大幅度波动，但同比下降幅度较环比更为明显。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><strong>环比：9月成交量基本与8月齐平 环比小幅下跌</strong></p><p></p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">2018年9月，南宁市共成交商品房11557套，较8月减少61套，环比下降0.53%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">在市场热切期盼的“金九”中，各个城区的表现略有不同。其中江南区、良庆区和西乡塘区9月商品房成交套数均突破两千套，同时这三个城区环比8月均有不同程度上涨。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">良庆区作为买房热门区域，在9月表现依旧亮眼，单月成交商品房2785套，为所有城区之首，较上月再度增加211套，环比上涨8.2%。西乡塘区紧随其后，9月成交2547套，环比上涨10.74%。江南区成交套数环比增幅最大，达到28.36%，较上月多成交了460套。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">而反观青秀区、兴宁区和邕宁区环比均有不同程度下跌。邕宁区跌幅最大，商品房成交套数较上月减少了679套，环比下跌38.56%。</p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">9月份南宁市商品房成交量环比情况与成交套数相似。2018年9月，南宁市共成交商品房92.62万平方米，较8月减少8.24万平方米，环比下降8.17%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">不过9月份只有江南区和西乡塘区环比有所增长，西乡塘区以单月成交22.36万平方米的成绩荣登单月商品房成交面积榜榜首，环比增长15.80%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><strong>同比：2018年“金九”势头更弱?商品房成交套数同比下降8.44%</strong></p><p></p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">与环比的情况相似，2018年9月南宁市商品房成交套数与去年同期相比也没能反超，相反比去年9月成交套数还减少了1066套，环比下降8.44%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">商品房成交套数同比有所增长的城区也仅剩下江南区和西乡塘区。西乡塘区表现比较亮眼，同比去年9月，单月成交量增加1189套，同比增长87.56%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">五象新区的热度也没能为商品房成交量带来帮助，良庆区和邕宁区成交量同比双双下跌，良庆区同比跌幅6.79%，邕宁区同比下跌则达到34.5%。</p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">商品房成交面积的同比走势与成交套数基本一致，与去年同期相比，今年9月南宁市商品房成交面积同比去年减少11.84万平方米，同比下降11.34%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">其中西乡塘区表现较为亮眼，9月共成交商品房面积22.36万平方米，比去年9月增加11.24万平方米，同比增长达101.13%。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><strong>预售证：9月发预售证70张!10.8万平米住宅房源入市</strong></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">虽然9月南宁楼市成交量表现平平，但9月份南宁市房产局却一口气放出70张预售证!获证可入市销售住宅面积达到10.8万平方米，获证房源总套数达到17972套(含住宅、车位、商铺等)，获证房源总面积13.84万平方米。</p><p><br/></p>
