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滨江新区CBD:“15+1”首宗地块今日挂牌!
2018-09-29 09:11
搜狐焦点江门站 乐有家研究中心
滨江新城
土地挂牌
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<p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">滨江新区总部经济基地（滨江新区CBD），是江门市打造大湾区新增长极最有条件、最有基础、最重要的支撑之一，将以最优质的地块、完善的配套、大力发展现代服务业和生产性服务业，创造商机，集聚人气，成为新的城市核心。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">今日（9月28日），滨江新区CBD规划区北面A05地块挂牌，起始价5414万元，折合楼面价2655元/m²，将于11月1日10时进行竞价。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">地块位于蓬江区兴澜一路和河滨新路交叉口以北地段，用途为商务金融用地，出让建设用地面积10192.43平方米。</p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><strong>不得设置服务型公寓 自持不少于十年</strong></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">项目要求以商业建筑为主，可兼容商务建筑，不得设置服务型公寓。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">项目建成后，竞得人须自持总计容建筑面积的比例不少于40%，自持年限不少于10年。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●简洁方正的体量，造型硬朗有力：建筑运用石材与玻璃的结合；</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●以浅黄色为主的暖色系建筑色彩，应占建筑立面≥40%；</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●建筑顶部以虚为主，底部裙楼和主入口尽量采用架空或退让的方式；</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●材质上以石材为主，石材总体用量大于50%；</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●地块建筑立面形式为窗墙体系；</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">●地块建筑开窗肌理可各有不同。</p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">地块规划要求，建筑单位需负责两处公园绿地的建设。分别是地块西侧临兴澜一路15米宽，不少于1140㎡和东侧临公共通道的21.5米宽，不少于1316㎡的两处公园绿地，建成后开放使用。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">另外，单位还需设置1处与北侧相邻地块地下室相连接的地下机动车通道，1处与北侧相邻地块空中连的公共连廊，对外开放使用。</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;"><strong>未来15块地陆续挂牌</strong></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">早前，滨江新区CBD的城市设计方案已通过市规划委员会环艺专委审议；“15+1”块商业地块的设计条件已经完成，预计在9月底10月初开始挂牌。“15”是指北部A区域7个地块和B区域8个地块，共330亩；“1”是指南部60亩的C地块。</p><p></p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">今日（9月28日），A05地块正式挂牌了，看来其他15块地也将要陆续挂牌了！</p><p style="text-align: justify; text-indent: 2em; line-height: 1.75em;">声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。</p><p><br/></p>
