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青岛10月开盘预告：“银十”迎来开盘潮，胶州17盘上市

2018-09-29 09:01 乐居号乐有家研究中心

青岛新盘金九银十

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“金九”已接近尾声，回望九月，青岛楼市表现一般，在调控等政策的影响下，整体市场并没有预想中的火热，“金九”成色不足。“银十”将至，青岛将迎来一大批新房上市，据乐居统计，10月份青岛将有51个楼盘上市，许多在九月没开盘的项目，也要赶在十月上市了！  这51个项目中，纯新盘11个，老盘加推40个，从物业类型上来看，产品涵盖普通住宅、公 寓、商铺、别墅等；从区域分布来看，胶州和西海岸分别以17个和12个推盘量包揽冠亚军，即墨以7个推盘量位列第三，另外，10月份主城区上市的大盘也不少。总体来说，“银十”的这波“开盘潮”值得期待。  胶州10月推盘量领跑全市  10月胶州预计将有17个新盘入市，迎来一波“开盘潮”，新盘供应量领跑全市。10月花样年碧云湾将推出高层和洋房，户型面积95-160㎡；协信天骄观澜国际社区将推出115-213㎡的合院、洋房和叠拼产品；保利叁仟栋10月主推123-133㎡小高层产品；联谊枫林小镇预计10月底推出123-173㎡洋房；新城玺樾将推95-130㎡小高层房源；鼎峰中央公园将加推110-140㎡高层产品；樾府预计推出113-140㎡高层洋房。  另外还有新城·书香嘉苑、芙蓉 御璟观澜、保利西乡月、昱苑金岸丽景、旭辉银盛泰锦悦都、兴源巴黎城等楼盘10月份推新。值得注意的是，奥林春天为一期开盘，产品类型涉及多层、小高层、高层和花园洋房；天一仁和悦海大观将首开C地块，户型面积97-142㎡；观澜文苑将推出的高层也为首开。  西海岸新盘主推大户型  作为9月的推盘冠军，“银十”西海岸的推盘势头也不弱。西海岸10月预计有12个项目加推入市，其中，海信花街小镇将在10月中旬首开185-211㎡叠拼别墅；天一镜台山汀澜预计在9月底10月初加推新品，户型区间在85-142㎡；备受瞩目的豪宅新盘万科翡翠长江将在10月首开4#楼座，主力产品是165-230㎡的大户型和超大户型；绿地国际花都加推将加推1#3#5#号楼洋房，主力户型在125-175㎡之间；绿地望海领御预计10月加推最后一栋楼座，户型面积105-120㎡；建邦观海府邸将加推120-198㎡高层住宅；银盛泰书香泮城主推104-118㎡电梯洋房。由上可见，西海岸10月上市的住宅类新盘以大户型为主，改善购房者可以关注一下。  另外，东方时尚中心项目预计在10月份加推公 寓，西红市项目将推出商铺产品。  城阳即墨12个楼盘上新  城阳区共有5个楼盘上市加推，鑫江合院将首开135-270㎡叠拼、联排和少量洋房；青特花屿城预计9月底10月初将首开97-155㎡高层和叠拼；佳兆业水岸新都主推142㎡叠拼别墅。高新区新城云樾晓苑预计10月中下旬推出100-140㎡小高层房源，兴华景园预计9月底10月初加推80-110㎡洋房。  即墨区10月份共有7个楼盘上市加推，海信千亩园预计10月份推出叠拼联排别墅；恒大悦珑台将推出洋房和叠拼别墅；鲁商中央公馆将首开127-147㎡小高层户型；中交中央公元将推出2#号楼和7#号楼，户型区间在90-120㎡间；碧海科技园蓝谷之光预计10月底开盘；奥园海泊澜湾预计9月底10月初加推洋房及小高层；萃英花园将开盘高层及小高层。  其他推盘较少区域盘点  平度市10月份将有3个项目上市加推，分别为永新华府、平都壹号院和金荷相府，永新华府预计9月底10月初加推洋房以及小高层产品；平都壹号院预计10月份推出18#25#，户型面积为108-150㎡；金荷相府将推出106-190㎡的高层和洋房。  莱西市将有一个项目上市加推，金鼎·京东华府预计9月底10月初开盘，户型建面为128-188㎡。  值得注意的是，主城区虽推盘数量不多，但都是备受瞩目的大盘。具体来看，市北区市北区的万科新都会1907将首开，主推产品为户型128-142㎡的三居和四居；金沙中粮祥云项目的小高层住宅也将首开；海尔地产世纪观邸预计将在10月加推新楼座，主力产品是142-175㎡大户型；崂山区的山钢东部新天地将推出37-56㎡的loft产品；另外还有鲁商蓝岸丽舍，10月将推出面积150-300㎡的洋房和联排别墅；李沧区的新盘青岛印象湾10月将加推新品，主推85-110㎡的16层低密度小高层。

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